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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四院子房产买卖合同范本（含交易流程）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产结构

2.5房产用途

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款凭证

4.交易税费

4.1税费承担

4.2税费缴纳

4.3税费凭证

5.交易流程

5.1合同签订

5.2房产过户

5.3交房

5.4收房

6.房产权属转移

6.1权属转移手续

6.2权属转移费用

6.3权属转移时间

7.房产交付与验收

7.1房产交付时间

7.2房产交付条件

7.3房产验收标准

7.4验收报告

8.房产瑕疵与违约责任

8.1房产瑕疵处理

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2通知方式

12.3合同修改

13.合同生效与适用法律

13.1合同生效日期

13.2合同适用法律

13.3合同管辖法院

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订

本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并自双方按约定的生效条件全部履行完毕后生效。

1.2合同生效条件

合同生效条件包括但不限于：买卖双方已完成身份验证、房产所有权清晰、交易价格已达成一致、交易税费已明确等。

1.3合同生效日期

本合同自生效条件全部满足之日起生效。

第二条房产基本情况

2.1房产坐落地址

出卖方所售房产位于[具体地址]，房产证号[房产证号]。

2.2房产证号

出卖方保证所售房产的房产证号为[房产证号]。

2.3房产面积

出卖方所售房产的建筑面积为[具体面积]平方米。

2.4房产结构

出卖方所售房产为[具体结构]，包括[具体层数]层，层高[具体高度]米。

2.5房产用途

出卖方所售房产的用途为[具体用途]。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

本合同房产交易价格为人民币[具体金额]元整。

3.2付款方式

（1）首付款：买受人应在合同签订之日起[具体天数]内支付人民币[首付款金额]元整；

（2）尾款：买受人应在办理房产过户手续后[具体天数]内支付剩余款项。

3.3付款时间

（1）首付款应在合同签订之日起[具体天数]内支付；

（2）尾款应在办理房产过户手续后[具体天数]内支付。

3.4付款凭证

买受人支付款项后，出卖方应向买受人提供相应的付款凭证。

第四条交易税费

4.1税费承担

本合同交易税费由买受人承担。

4.2税费缴纳

买受人应在办理房产过户手续前缴纳所有税费。

4.3税费凭证

买受人缴纳税费后，应向出卖方提供相应的税费凭证。

第五条交易流程

5.1合同签订

买卖双方应在本合同签订后[具体天数]内完成房产过户手续。

5.2房产过户

买卖双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续。

5.3交房

出卖方应在房产过户手续办理完毕后[具体天数]内将房产交付给买受人。

5.4收房

买受人应在收房后[具体天数]内对房产进行验收。

第六条房产权属转移

6.1权属转移手续

买卖双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、签订过户协议等。

6.2权属转移费用

权属转移费用包括但不限于过户手续费、印花税等，具体费用由买卖双方按照当地政策协商确定。

6.3权属转移时间

权属转移手续应在合同签订之日起[具体天数]内完成。

第七条房产交付与验收

7.1房产交付时间

出卖方应在办理完房产过户手续后[具体天数]内将房产交付给买受人。

7.2房产交付条件

7.3房产验收标准

买受人应在收房时对房产进行验收，验收标准包括但不限于房屋结构、设施设备、配套设施等。

7.4验收报告

买受人应在收房后[具体天数]内向出卖方提交验收报告，如有问题应及时与出卖方协商解决。

第八条房产瑕疵与违约责任

8.1房产瑕疵处理

如买受人发现房产存在瑕疵，应在收房后[具体天数]内向出卖方提出书面报告，出卖方应在[具体天数]内予以修复或赔偿。

8.2违约责任

（1）如出卖方未按时交付房产，每逾期一日应向买受