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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区物业管理委托协议样本版B版

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议有效期

第二条物业公司职责

2.1物业公司基本职责

2.2物业公司服务内容

2.3物业公司服务标准

第三条业主义务

3.1业主基本义务

3.2业主配合物业公司工作

3.3业主违规处理

第四条物业费用

4.1物业管理费

4.2公共维修基金

4.3其他费用

第五条物业公司权利

5.1物业公司管理权

5.2物业公司监督权

5.3物业公司维权途径

第六条业主权利

6.1业主监督权

6.2业主意见反馈

6.3业主权益保障

第七条合同变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

7.3合同终止后事项处理

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条违约责任

9.1物业公司违约

9.2业主违约

9.3违约责任免除

第十条特殊事项处理

10.1突发事件处理

10.2小区公共设施维修

10.3小区安全管理

第十一条合同的签订与生效

11.1合同签订

11.2合同生效

11.3合同副本

第十二条附加条款

12.1其他补充事项

12.2条款解释权

12.3法律法规冲突

第十三条甲方（物业公司）信息

13.1公司名称

13.2公司地址

13.3联系方式

第十四条乙方（业主）信息

14.1业主姓名

14.2联系方式

14.3住址

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

本协议是住宅小区物业管理委托协议，由物业公司和业主共同签订。

1.2协议双方

甲方（物业公司）：物业管理有限公司

乙方（业主）：住宅小区全体业主

1.3协议有效期

本协议自签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第二条物业公司职责

2.1物业公司基本职责

物业公司负责住宅小区的日常物业管理，包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修等工作。

2.2物业公司服务内容

物业公司应提供24小时客户服务，处理业主的咨询、投诉和报修等事宜。同时，负责小区公共设施的维护和保养。

2.3物业公司服务标准

物业公司应按照国家和地方物业管理的相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。

第三条业主义务

3.1业主基本义务

业主应遵守物业管理规定，维护小区的公共秩序和环境卫生，不得损害他人利益。

3.2业主配合物业公司工作

业主应配合物业公司的工作，提供必要的协助和支持，如实提供个人信息和联系方式。

3.3业主违规处理

业主如有违规行为，物业公司有权按照相关规定进行制止和处理，并有权向有关政府部门报告。

第四条物业费用

4.1物业管理费

物业管理费按平方米计算，每月每平方米____元，从协议生效之月起缴纳。

4.2公共维修基金

公共维修基金按建筑面积计算，每平方米____元，一次性缴纳。

4.3其他费用

除上述费用外，如有其他费用发生，物业公司应提前通知业主，并经业主同意后收取。

第五条物业公司权利

5.1物业公司管理权

物业公司有权对小区进行日常管理，制定物业管理规定，并对业主的行为进行规范。

5.2物业公司监督权

物业公司有权监督业主履行义务，对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

5.3物业公司维权途径

物业公司有权通过法律途径维护自身的合法权益，对业主的违约行为进行追责。

第六条业主权利

6.1业主监督权

业主有权对物业公司的管理工作进行监督，并提出意见和建议。

6.2业主意见反馈

业主可通过书面、口头或其他方式向物业公司反馈意见和建议，物业公司应及时回复。

6.3业主权益保障

物业公司应尊重和保障业主的合法权益，不得擅自侵犯业主的权益。

第七条合同变更与终止

7.1合同变更

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同终止

合同终止的条件和程序按照法律法规和双方约定执行。

7.3合同终止后事项处理

合同终止后，物业公司应按照约定向业主办理物业交割手续，并结清相关费用。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

协商不成时，可向小区所在的社区居民委员会申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九