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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅小区前期物业服务规范协议2024版一
本合同目录一览
1.协议范围与定义
1.1本协议的范围
1.2定义
2.物业服务方
2.1服务方的身份
2.2服务方的职责
3.物业管理
3.1物业管理的范围
3.2物业管理的内容
3.3物业管理的要求
4.服务质量与标准
4.1服务质量
4.2服务标准
5.服务费用
5.1服务费用的计算
5.2服务费用的支付
5.3服务费用的调整
6.服务期限
6.1协议的起始时间
6.2协议的终止时间
7.维修与保养
7.1维修保养的范围
7.2维修保养的标准
7.3维修保养的流程
8.保险事宜
8.1服务方的保险
8.2业主的保险
9.违约责任
9.1服务方的违约
9.2业主的违约
10.争议解决
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3法律途径
11.合同的变更与解除
11.1合同的变更
11.2合同的解除
12.合同的终止
12.1协议终止的条件
12.2终止后的处理
13.其他事项
13.1必威体育官网网址条款
13.2法律适用
13.3合同的效力
14.附件
14.1附件列表
第一部分：合同如下：
1.协议范围与定义
1.1本协议的范围
1.2定义
（1）甲方：指住宅小区开发方及其合法继承人和许可人。
（2）乙方：指被甲方选定并提供住宅小区前期物业服务的企业。
（3）住宅小区：指由甲方开发的位于_____的住宅小区项目。
（4）物业服务：指乙方根据本协议的约定，为住宅小区提供的前期物业管理服务，包括但不限于物业维修、清洁、绿化、安全、公共设施维护等服务。
2.物业服务方
2.1服务方的身份
乙方必须是依法成立并有效存在的企业，具备相应的资质和条件，能够独立承担民事责任。
2.2服务方的职责
乙方应按照本协议的约定，向甲方提供专业的物业服务，并确保服务质量和标准符合国家相关法律法规及行业标准。
3.物业管理
3.1物业管理的范围
物业管理范围包括但不限于住宅小区内的房屋及配套设施设备、公共区域、绿化带、停车设施等。
3.2物业管理的内容
（1）物业维修：乙方负责对住宅小区内的房屋及配套设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常使用。
（2）物业清洁：乙方负责定期对住宅小区公共区域、楼道、绿化带等进行清洁。
（3）物业管理：乙方负责对住宅小区的安全、公共设施维护等进行管理，确保住宅小区的正常秩序。
3.3物业管理的要求
乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供物业管理服务，并确保服务质量和标准符合本协议的约定。
4.服务质量与标准
4.1服务质量
乙方应按照本协议的约定，提供专业、高效、优质的物业服务，确保住宅小区的业主享受到舒适的居住环境。
4.2服务标准
乙方提供的物业服务应符合国家相关法律法规及行业标准，并达到本协议约定的服务标准。
5.服务费用
5.1服务费用的计算
乙方应按照本协议约定的计算方式，计算物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修保养费、清洁费等。
5.2服务费用的支付
甲方应在收到乙方提交的物业服务费用清单后，按照本协议约定的支付方式和时间支付物业服务费用。
5.3服务费用的调整
本协议签订后，如遇国家政策调整或市场变化，乙方可根据实际情况向甲方提出调整物业服务费用的建议，双方协商一致后可进行调整。
6.服务期限
6.1协议的起始时间
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
6.2协议的终止时间
本协议有效期届满，如双方无异议，本协议自动续约____年。如任何一方在本协议有效期内提前终止本协议，应提前____天书面通知对方。
8.维修与保养
8.1维修保养的范围
乙方负责对住宅小区内的房屋及配套设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常使用。包括但不限于：
（1）楼房及附属建筑；
（2）供水、供电、供气、供暖系统；
（3）电梯及楼梯；
（4）消防设施；
（5）公共设施和设备。
8.2维修保养的标准
乙方应按照国家和行业标准，以及本协议约定的服务标准，对住宅小区内的房屋及配套设施设备进行维修保养。
8.3维修保养的流程
业主或甲方发现住宅小区内的房屋及配套设施设备存在问题，应立即通知乙方。乙方接到通知后，应在规定的时间内派员进行现场检查，并根据实际情况制定维修保养计划。维修保养过程中，乙方应确保住宅小区的其他业主的正常生活不受影响。
9.保险事宜
9.1服务方的保险
乙方应为
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