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买卖房合同样本协议

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米，土地使用年限为________________________年，甲方愿意将该房屋及土地使用权出售给乙方；乙方愿意购买该房屋及土地使用权。经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权的基本情况

1.房屋坐落地址：________________________

2.建筑面积：________________________平方米

3.土地使用面积：________________________平方米

4.土地使用年限：________________________年

5.房屋权属证明：________________________

6.土地权属证明：________________________

二、买卖双方的权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方保证房屋及土地使用权权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）甲方保证房屋及土地使用权不存在抵押、查封等情况；

（3）甲方在合同签订前，已将房屋及土地使用权的相关证明文件交付乙方；

（4）甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋及土地使用权交付乙方；

（5）甲方应协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款；

（2）乙方在合同签订后，应及时办理房屋及土地使用权的过户手续；

（3）乙方应遵守国家关于房屋及土地使用的相关法律法规；

（4）乙方在合同约定的期限内，不得擅自改变房屋的结构、用途等；

（5）乙方应按照合同约定的时间、地点接收房屋及土地使用权。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额为人民币________________________元；

2.乙方应在合同签订后________________________日内支付首付款人民币________________________元；

3.乙方应在房屋及土地使用权交付前支付尾款人民币________________________元；

4.支付方式：________________________。

四、交付时间及地点

1.甲方应在合同签订后________________________日内将房屋及土地使用权交付给乙方；

2.交付地点：________________________。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间、地点交付房屋及土地使用权，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________________________元；

2.若乙方未按约定时间和方式支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________________________元；

3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明；

2.土地权属证明；

3.房屋及土地使用权相关证明文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米，土地使用年限为________________________年，甲方愿意将该房屋及土地使用权出售给乙方；乙方愿意购买该房屋及土地使用权。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，为乙方的付款义务提供担保。经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权的基本情况

1.房屋坐落地址：____