住宅小区2024年度物业管理服务费用标准协议一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅小区2024年度物业管理服务费用标准协议一

本合同目录一览

1.服务范围与内容

1.1物业服务公司提供的服务内容

1.2服务时间与频次

1.3服务人员的资质与培训

2.物业管理费用的标准

2.1物业管理费用的计算方式

2.2费用支付的时间与方式

2.3费用调整的程序与标准

3.物业服务公司的义务与责任

3.1物业服务公司的基本义务

3.2物业服务公司的安全保障义务

3.3物业服务公司的服务质量保障

4.业主的权利与义务

4.1业主的基本权利

4.2业主的配合义务

4.3业主的投诉与反馈

5.合同的生效、变更与终止

5.1合同的生效条件

5.2合同的变更程序

5.3合同的终止条件与后续处理

6.违约责任与争议解决

6.1物业服务公司的违约责任

6.2业主的违约责任

6.3争议解决的方式与程序

7.其他条款

7.1必威体育官网网址条款

7.2法律适用与争议解决

7.3合同的附件与补充协议

8.物业服务公司的基本情况

8.1公司名称与注册地址

8.2联系方式与联系人

8.3公司资质与许可证照

9.业主的基本情况

9.1业主姓名与联系方式

9.2业主代表与授权情况

9.3业主委员会的组织与职责

10.合同的有效期

10.1合同的开始日期

10.2合同的结束日期

10.3合同续签的条件与程序

11.物业服务费用的审计与监督

11.1费用审计的程序与时间

11.2费用监督的方式与责任

11.3费用使用的透明度与公开

12.物业服务公司的绩效评估

12.1评估指标与方法

12.2评估周期与程序

12.3评估结果的应用与改进

13.合同的签字与盖章

13.1合同签字的要求与程序

13.2合同盖章的要求与程序

13.3合同签字盖章的复印件与原件

14.附件

14.1物业服务项目清单

14.2物业管理费用明细表

14.3物业服务公司资质证明文件

14.4业主大会决议或者其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.服务范围与内容

1.1物业服务公司提供的服务内容

1.1.1物业公司应负责小区内的公共区域清洁工作，包括楼道、电梯间、停车场等公共区域的清洁。

1.1.2

物业公司应负责小区内的绿化工作，包括植物的种植、修剪、施肥、浇水等。

1.1.3物业公司应负责小区内的公共设施设备的维护和保养，包括电梯、水泵、消防设施等。

1.1.4物业公司应负责小区内的安全保卫工作，包括门禁系统的维护、保安人员的巡逻等。

1.1.5物业公司应提供客户服务，包括处理业主的咨询、投诉等。

1.2服务时间与频次

1.2.1物业公司应按照合同约定提供服务，服务时间应满足业主的需求，具体服务时间由双方另行协商确定。

1.2.2绿化工作应保证每周至少进行一次，公共设施设备的维护和保养应按照设备的使用情况和物业公司的维护计划进行。

1.3服务人员的资质与培训

1.3.1物业公司应确保提供服务的人员具备相关的资质和技能，以保证服务质量。

1.3.2物业公司应定期对服务人员进行培训，以提高服务质量和专业技能。

2.物业管理费用的标准

2.1物业管理费用的计算方式

2.1.1物业公司应按照实际服务内容和业主的需求，制定详细的费用计算方式，并在合同中明确。

2.1.2

物业管理费用应包括服务人员工资、设备维护费用、清洁材料费用等。

2.2费用支付的时间与方式

2.2.1业主应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费用。

2.2.2物业管理费用的支付方式可以是现金、转账等方式，具体支付方式由双方另行协商确定。

2.3费用调整的程序与标准

2.3.1物业公司应根据服务成本的变动情况，提出费用调整的申请，并提交给业主审议。

2.3.2费用调整的标准和程序应按照合同约定执行。

8.物业服务公司的基本情况

8.1公司名称与注册地址

8.1.1物业服务公司名称：物业管理有限公司

8.1.2注册地址：省市区路号

8.2联系方式与联系人

8.2.1联系电话：X

8.2.2联系人：张先生

8.3公司资质与许可证照

8.3.1物业服务公司应具备国家规定的物业服务资质等级。

8.3.2物业服务公司应持有工商行政管理部门核发的营业执照。

8.3.3物业服务公司应持有税务部门核发的税务登记证