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房地产租赁合同细则协议书

第一章合同基本信息

1.1合同编号

__________________________

1.2合同签订日期

__________________________

1.3甲乙双方信息

1.3.1甲方（出租方）：

名称：__________________________

地址：__________________________

联系人：__________________________

联系方式：__________________________

1.3.2乙方（承租方）：

名称：__________________________

地址：__________________________

联系人：__________________________

联系方式：__________________________

1.4房地产基本信息

1.4.1房地产坐落地址：__________________________

1.4.2房地产权证编号：__________________________

1.4.3房地产类型：__________________________

1.4.4房地产建筑面积：__________________________平方米

1.4.5房地产用途：__________________________

第二章租赁期限与租金

2.1租赁期限

2.1.1租赁起始日期：__________________________

2.1.2租赁终止日期：__________________________

2.1.3租赁期限共计：__________________________年

2.2租金

2.2.1月租金：__________________________元人民币

2.2.2租金支付方式：__________________________

2.2.3租金支付日期：每月__________________________日

2.2.4租金支付方式变更：如需变更租金支付方式，应提前__________________________日通知对方。

第三章租赁物使用

3.1使用范围

3.1.1乙方仅限于租赁物原定用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.1.2乙方不得将租赁物转租、转借或抵押给第三方。

3.2使用责任

3.2.1乙方应合理使用租赁物，爱护并保持租赁物的完好状态。

3.2.2乙方在租赁期间因使用不当造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

第四章押金与费用

4.1押金

4.1.1乙方在签订合同时需支付押金__________________________元人民币。

4.1.2押金在租赁期满后无损坏的情况下，应如数退还乙方。

4.2费用

4.2.1水电费：由乙方按照实际使用情况支付，甲方提供水电表。

4.2.2物业费：乙方应按时支付物业管理费，具体费用标准按物业管理处规定执行。

4.2.3其他费用：租赁期间产生的其他费用，如维修费、清洁费等，由乙方承担。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除

5.1.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

5.1.2出现以下情况之一，甲乙任何一方有权解除合同：

5.1.2.1乙方未按约定支付租金；

5.1.2.2乙方擅自改变租赁物结构或用途；

5.1.2.3乙方违反合同约定的其他义务。

5.2合同终止

5.2.1租赁期满，合同自动终止。

5.2.2出现以下情况之一，合同终止：

5.2.2.1双方协商一致解除合同；

5.2.2.2合同解除；

5.2.2.3其他法律、法规规定的合同终止情形。

第六章房屋维护与维修

6.1房屋维护责任

6.1.1甲方负责在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养，保证房屋的安全、卫生和使用功能。

6.1.2乙方有义务合理使用房屋，避免造成不必要的损坏。

6.2维修责任

6.2.1因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。

6.2.2因不可抗力或房屋本身质量问题造成的损坏，甲方应负责维修。

6.3报修流程

6.3.1乙方发觉房屋损坏，应及时通知甲方。

6.3.2甲方应在接到报修通知后__________________________日内进行维修。

第七章设备与设施

7.1设备与设施使用

7.1.1乙方应按照设备与设施的使用说明书进行操作。

7.1.2乙方不得擅自拆卸、改装设备与设施。

7.2设备与设施维护

7.2.1甲方应保证房屋内的设备与设施处于良好状态。

7.2.2乙方应合理使用设备与设施，避免损坏。

7.3设备与设施更换

7.3.1如因乙方使用