住宅出租基础协议范本2024版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅出租基础协议范本2024版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.2租金及支付方式

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前终止租赁

3.双方权利和义务

3.1出租人的权利和义务

3.2承租人的权利和义务

4.房屋使用和维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

5.维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修请求和处理

6.保险

6.1出租人保险

6.2承租人保险

7.房屋变更和转让

7.1出租人变更

7.2承租人转让

8.违约及赔偿

8.1出租人违约

8.2承租人违约

8.3违约赔偿金额

9.法律适用和争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.其他条款

10.1房屋交付清单

10.2变更和补充协议

10.3解除合同的条件

11.附件

11.1房屋照片

11.2租赁押金收据

11.3房屋钥匙交付记录

12.签字盖章页

12.1出租人签字

12.2承租人签字

13.附录

13.1房屋设施清单

13.2物业服务协议

14.补充条款

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

甲方出租房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米。房屋内设施包括：【列举设施】。

1.2租金及支付方式

乙方承租上述甲方房屋，租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），租赁期限内租金不变。乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

1.3租金调整条款

租赁期满前，如乙方愿继续租赁，甲方有权在同等条件下优先收回房屋。租金的调整按照双方另行协商确定的条款执行。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

除非双方另有约定，否则租赁期限届满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

2.3提前终止租赁

双方提前终止本合同的，应提前【提前通知期限】书面通知对方。提前终止租赁的，甲方应退还乙方已支付的租金，但乙方应承担提前终止租赁所造成的甲方损失。

3.双方权利和义务

3.1出租人的权利和义务

甲方应保证其对出租房屋的合法所有权，并确保房屋符合租赁用途。甲方不得干预乙方的正常使用和经营管理。

3.2承租人的权利和义务

乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。乙方应合理使用房屋及设施，并按照约定支付租金。

4.房屋使用和维护

4.1房屋使用规定

乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋维护责任

甲方应负责房屋及设施的正常维护和修理。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。

5.维修和保养

5.1出租人的维修责任

甲方应在租赁期内负责对房屋及设施进行必要的维修和保养。

5.2承租人的维修责任

乙方应负责日常的维护和保养，并确保房屋及设施的安全和正常使用。

5.3维修请求和处理

乙方发现房屋及设施存在缺陷或损坏的，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后【维修响应时间】内进行维修。

6.保险

6.1出租人保险

甲方应为自己购买火灾、爆炸、水灾等意外事件造成的损失保险。

6.2承租人保险

乙方应为自己购买营业风险保险，包括但不限于火灾、盗窃等造成的损失。

8.违约及赔偿

8.1出租人违约

甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的【违约金比例】%。

8.2承租人违约

乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的【违约金比例】%。

8.3违约赔偿金额

因违约行为导致的损失赔偿金额，按照实际损失计算，但不超过本合同租金的【赔偿上限比例】%。

9.法律适用和争议解决

9.1法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国【所在省份】的法律。

9.2争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.其他条款

10.1房屋交付清单

本合同签订后，甲方应向乙方出示房屋交付清单，清单包括但不限于房屋设施、用品等。

10.2变更和补充协议

本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更或补充的，应以书面形式签订变更协议或补充协议，经甲乙双方签字盖章后生效。

1