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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年校园物业服务及设施升级改造协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释规则

2.双方基本信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.服务范围与内容

3.1物业服务

3.2设施升级改造

4.服务期限

4.1起止日期

4.2服务期限调整

5.服务费用

5.1费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整

6.物业设施管理

6.1设施维护保养

6.2设施更新改造

6.3设施使用规范

7.人员配备与管理

7.1人员配置

7.2人员培训

7.3人员管理

8.质量保证

8.1服务质量标准

8.2质量监控

8.3质量改进

9.安全保障

9.1安全责任

9.2安全措施

9.3事故处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3合同终止

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达时间

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同生效与变更

14.4合同份数

14.5合同语言

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1甲方：指委托乙方提供校园物业服务的学校或教育机构。

1.1.2乙方：指接受甲方委托，提供校园物业服务的物业服务公司。

1.1.3物业服务：指乙方根据本合同约定，对甲方校园内公共区域、设施设备等进行的管理、维护、清洁、绿化等工作。

1.1.4设施升级改造：指乙方根据甲方需求，对校园内现有设施设备进行的技术更新、功能改进、外观美化等改造工作。

1.2解释规则

1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有要求，其含义与相关法律法规、行业标准及通常用法一致。

1.2.2本合同如有不一致之处，以最先签订的文本为准。

2.双方基本信息

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：学校

2.1.2甲方地址：省市区路号

2.1.3甲方联系人：

2.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：物业服务公司

2.2.2乙方地址：省市区路号

2.2.3乙方联系人：

2.2.4乙方联系电话：139xxxx5678

3.服务范围与内容

3.1物业服务

3.1.1乙方负责甲方校园内公共区域的日常清洁、绿化、照明等工作。

3.1.2乙方负责甲方校园内公共设施的日常维护保养，确保设施的正常使用。

3.1.3乙方负责甲方校园内安全保卫工作，包括门卫管理、巡逻、应急处理等。

3.2设施升级改造

3.2.1乙方根据甲方需求，对校园内部分设施进行升级改造，包括但不限于：教室、宿舍、食堂、图书馆等。

3.2.2乙方在设施升级改造过程中，应确保施工安全，不影响甲方正常教学、生活秩序。

4.服务期限

4.1起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.2服务期限调整：如因不可抗力或其他原因导致服务期限延长或缩短，双方应协商一致，并在合同中予以明确。

5.服务费用

5.1费用标准：乙方根据本合同约定，向甲方收取物业服务费用及设施升级改造费用，具体金额由双方另行协商确定。

5.2费用支付方式：甲方应于每月1日前将物业服务费用支付至乙方指定账户，设施升级改造费用按实际发生额支付。

5.3费用调整：如国家政策调整、物价上涨等原因导致服务费用发生变动，双方应协商一致，并在合同中予以明确。

6.物业设施管理

6.1设施维护保养

6.1.1乙方负责甲方校园内设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。

6.1.2乙方应定期对设施设备进行检查、保养，发现问题及时处理。

6.2设施更新改造

6.2.1乙方根据甲方需求，对校园内设施设备进行更新改造，提高设施设备的使用效率。

6.2.2乙方在设施更新改造过程中，应确保施工质量，避免对甲方正常教学、生活秩序造成影响。

6.3设施使用规范

6.3.1甲方应按照设施设备的使用规范，合理使用校园内设施设备。

6.3.2甲方不得擅自更改设施设备的使用功能，不得损坏、擅自拆卸设施设备。

8.质量保证

8.1服务质量标准

8.1.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供符合质量标准的服务。

8.1.2物业服务应确保校园内环境整洁、设施完好、安