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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四离婚房产分割协议书——离婚房产析产合同范本在线

本合同目录一览

1.合同订立背景与目的

1.1离婚原因及双方基本情况

1.2房产基本情况

2.房产所有权确认

2.1房产登记信息核实

2.2房产所有权归属

3.房产分割方式

3.1分割比例及方式

3.2分割后的房产权属

4.分割后的房产估值

4.1估值依据与方法

4.2估值结果

5.分割后的房产过户手续

5.1过户手续办理

5.2相关费用承担

6.分割后的房产维修保养

6.1维修保养责任

6.2维修保养费用承担

7.分割后的房产租金收入

7.1租金收益分配

7.2租金收取及管理

8.分割后的房产债务处理

8.1债务清偿责任

8.2债务偿还期限

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决费用承担

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房产登记证明

13.2附件二：房产估值报告

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景与目的

1.1离婚原因及双方基本情况

本合同双方当事人因婚姻关系破裂，经双方协商一致，自愿离婚。离婚原因详见附件一：离婚协议书。甲方（男方）姓名：_______，身份证号码：_______；乙方（女方）姓名：_______，身份证号码：_______。双方在离婚过程中，就共同拥有的房产分割达成一致意见，为明确双方权利义务，特订立本协议。

1.2房产基本情况

甲方与乙方共同拥有的房产位于_______，房产证号为_______，建筑面积为_______平方米，购房时间为_______年_______月_______日。该房产已办理抵押贷款，贷款余额为_______元，贷款银行及贷款合同编号分别为_______和_______。

2.房产所有权确认

2.1房产登记信息核实

双方当事人已核实房产登记信息，确认该房产为双方共同共有财产。

2.2房产所有权归属

经双方协商一致，该房产归甲方所有，乙方放弃对该房产的所有权。

3.房产分割方式

3.1分割比例及方式

甲方同意将房产分割为两部分：甲方拥有该房产的100%所有权；乙方放弃对该房产的任何权利。

3.2分割后的房产权属

分割后的房产归甲方所有，甲方有权对该房产进行占有、使用、收益和处分。

4.分割后的房产估值

4.1估值依据与方法

本合同中房产的估值依据为_______，采用市场比较法进行估值。

4.2估值结果

经评估，该房产估值为_______元。

5.分割后的房产过户手续

5.1过户手续办理

甲方负责办理该房产的过户手续，乙方予以配合。

5.2相关费用承担

过户过程中产生的相关费用，由甲方承担。

6.分割后的房产维修保养

6.1维修保养责任

甲方作为房产所有权人，负责该房产的维修保养。

6.2维修保养费用承担

维修保养费用由甲方承担，乙方不承担任何费用。

7.分割后的房产债务处理

7.1债务清偿责任

甲方作为房产所有权人，负责偿还该房产所涉及的全部债务。

7.2债务偿还期限

甲方应在_______年_______月_______日前偿还完毕该房产所涉及的全部债务。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决费用承担

因履行本合同发生的争议解决费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按责任比例分担。

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

（1）一方当事人严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；

（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的；

（3）法律法规变更，使本合同继续履行成为非法的。

9.2合同解除程序

任何一方要求解除本合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除自通知送达对方之日起生效。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）一方未按约定履行合同义务；

（2）一方提供虚假信息，导致对方遭受损失的；

（3）一方故意隐瞒重要事实，导致对方遭受损失的。

10.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章