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住宅二手销售合同：2024个人产权转让协议
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3住宅信息
第二条：合同标的
2.1住宅所有权转移
2.2权利与义务的转让
第三条：合同价格
3.1住宅转让价格
3.2支付方式与支付时间
第四条：交付及过户
4.1交付时间
4.2过户手续及费用
第五条：权利瑕疵与保证
5.1出卖人保证
5.2买受人保证
第六条：违约责任
6.1出卖人违约责任
6.2买受人违约责任
第七条：争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3法律途径
第八条：合同的生效、变更与终止
8.1合同生效条件
8.2合同的变更
8.3合同的终止
第九条：其他约定
9.1物业管理
9.2户口迁移
9.3附属设施
第十条：合同的附件
10.1住宅所有权证明
10.2买卖双方身份证明
10.3其他相关文件
第十一条：合同的签字盖章
11.1出卖人签字
11.2买受人签字
11.3见证人签字
第十二条：合同的签订日期
12.1合同签订日期
第十三条：合同的副本
13.1合同正本
13.2合同副本
第十四条：合同的保管
14.1合同正本保管方
14.2合同副本分发方
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
甲方身份证号：【甲方身份证号码】
甲方联系方式：【甲方联系电话】
1.2买受人信息
乙方身份证号：【乙方身份证号码】
乙方联系方式：【乙方联系电话】
1.3住宅信息
标的物所有权证号：【标的物所有权证号码】
标的物面积：【标的物面积】平方米
第二条：合同标的
2.1住宅所有权转移
甲方同意将标的物之所有权及附着于其上的各项权益包括但不限于土地使用权、房屋产权等，全部转让给乙方。
2.2权利与义务的转让
甲方保证其对标的物享有完全的所有权，无任何权利瑕疵，包括但不限于未清偿的债务、租赁合同、物业费欠款等。乙方接受标的物后，应履行相应的物业费、税费等义务。
第三条：合同价格
3.1住宅转让价格
标的物转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。
3.2支付方式与支付时间
乙方应于本合同签订之日起【支付时间】内，将上述转让价格分【支付次数】次支付给甲方，具体支付方式和时间如下：
第一次支付：【支付时间】前支付人民币【第一次支付金额】元整，作为定金；
第二次支付：【支付时间】前支付人民币【第二次支付金额】元整；
其余款项：【支付时间】前支付完毕。
第四条：交付及过户
4.1交付时间
甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将标的物交付给乙方。
4.2过户手续及费用
甲乙双方应共同办理标的物所有权过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。
第五条：权利瑕疵与保证
5.1出卖人保证
甲方保证对标的物享有完全的所有权，无任何权利瑕疵，包括但不限于未清偿的债务、租赁合同、物业费欠款等。如因甲方原因导致标的物存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。
5.2买受人保证
乙方保证其对本合同项下的标的物有足够的购买能力，并同意按照本合同的约定履行各项义务。
第六条：违约责任
6.1出卖人违约责任
如甲方违反本合同的约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【违约金比例】%。
6.2买受人违约责任
如乙方违反本合同的约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【违约金比例】%。
第七条：争议解决
7.1协商解决
甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。
7.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民调解委员会申请调解。
7.3法律途径
如调解不成，甲乙双方同意向标的物所在地的人民法院提起诉讼。
第八条：合同的生效、变更与终止
8.1合同生效条件
本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。
8.2合同的变更
本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。
8.3合同的终止
本合同在下列情况下终止：
（1）标的物所有权过户完毕；
（2）甲乙双方协商一致解除本合同；
（3）法律规定或者甲乙双方约定的其他终止条件。
第九条：其他约定
9.1物业管理
甲乙双方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。
9.2户口迁移
如乙方要求将户口迁入标的物地址，应自行办理相关手续，并承担相关费用。
9.3附属设施
标的物附属设施（包括但不限于家具、家电等）的转让，详见附件。
第十条：合同的附件
10.1住宅所有权证明
10.2买卖双方身份证明
10.3其他相关文件
第十一条：合同的签字盖章
11.1出卖人签字
11.2买受人签字
11.3见证人签字（如有）
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