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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手交易定金协议格式2024版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1买方

1.1.2卖方

1.1.3定金

1.1.4二手住宅

1.2合同文件

1.2.1合同条款

1.2.2附件

1.2.3补充协议

2.交易房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落

2.1.2房屋面积

2.1.3房屋户型

2.1.4房屋楼层

2.1.5建造年份

2.2房屋权属情况

2.2.1房产证号

2.2.2土地使用权证号

2.2.3共有情况

2.2.4抵押情况

3.定金条款

3.1定金金额

3.2定金支付时间

3.3定金支付方式

3.4定金退还条件

3.4.1买方违约

3.4.2卖方违约

3.4.3合同解除

3.5定金利息

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.付款方式及时间

5.1付款方式

5.2付款时间

6.合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效条件

10.其他条款

10.1房屋维修责任

10.2物业费用承担

10.3户口迁移

10.4房屋保险

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3买卖双方身份证复印件

11.4定金收据

11.5房屋现状照片

12.补充协议

13.签字盖章

13.1买方签字

13.2卖方签字

13.3见证人签字

13.4经纪人签字

13.5盖章

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1买方：指合同签订时，有权购买二手住宅的一方。

1.1.2卖方：指合同签订时，有权出售二手住宅的一方。

1.1.3定金：指买方为购买二手住宅，按照约定向卖方支付的一定金额。

1.1.4二手住宅：指已经办理过户手续，所有权发生转移的住宅。

1.2合同文件

1.2.1合同条款：指本合同中规定的各项条款。

1.2.2附件：指本合同的附件，包括房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、买卖双方身份证复印件等。

1.2.3

补充协议：指本合同签订后，双方就合同内容进行补充、修改的协议。

2.交易房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：市区路号。

2.1.2房屋面积：平方米。

2.1.3房屋户型：室厅。

2.1.4房屋楼层：层。

2.1.5建造年份：年。

2.2房屋权属情况

2.2.1房产证号：号。

2.2.2土地使用权证号：号。

2.2.3共有情况：共有，或者单独所有。

2.2.4抵押情况：抵押，或者未抵押。

3.定金条款

3.1定金金额：人民币万元整。

3.2定金支付时间：买方在本合同签订后X日内，将定金支付给卖方。

3.3定金支付方式：通过银行转账、现金支付等方式支付。

3.4定金退还条件

3.4.1买方违约：买方未按照本合同约定履行义务，导致合同解除的，卖方有权扣除定金作为违约金。

3.4.2

卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务，导致合同解除的，卖方应当双倍返还定金。

3.4.3合同解除：因不可抗力等原因导致合同解除的，定金应当退还给买方。

3.5定金利息：定金在支付期间产生的利息，按照中国人民银行同期存款利率计算。

4.房屋交付及过户

4.1交付时间：卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋实际交付给买方。

4.3过户时间：双方应在本合同约定的过户日期，共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用：双方应当按照国家规定，承担各自应支付的过户费用。

5.付款方式及时间

5.1付款方式：买方应通过银行转账、现金支付等方式，将房款支付给卖方。

5.2付款时间：买方应在本合同约定的付款日期，支付全部房款。

6.合同的变更与解除

6.1合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应签订补充协议，明确变更事项。

6.2

合同解除：合同履行过程中，如有法定或者约定解除情形，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应当按照约定办理相关手续，互相退还已收取