住宅二手交易协议细则（2024实用版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手交易协议细则（2024实用版）版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3住宅

1.4二手交易

2.住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅楼龄

2.5住宅所有权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6贷款利率

4.交易时间及流程

4.1签订合同时间

4.2产权过户时间

4.3交房时间

4.4交易流程

5.住宅现状及瑕疵

5.1住宅现状

5.2瑕疵告知

5.3查验住宅

6.费用承担及结算

6.1交易税费

6.2维修基金

6.3物业管理费

6.4其他费用

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同的效力

10.1合同生效

10.2合同终止

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约披露

12.第三方服务机构

12.1经纪公司

12.2律师事务所

12.3贷款银行

13.合同附件

13.1住宅产权证

13.2买卖双方身份证明

13.3贷款批准函

13.4其他重要文件

14.其他条款

14.1合同签订地点

14.2合同签订日期

14.3合同正本份数

14.4合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1卖方

卖方是指住宅的所有权人，具有合法的住宅所有权和处置权。

1.2买方

买方是指愿意购买住宅并签订本合同的合法自然人或者法人。

1.3住宅

住宅是指位于________（地址）的_______（面积）平方米的_______（户型）住宅，所有权归卖方所有。

1.4二手交易

二手交易是指买方购买卖方现有的住宅，并支付相应的交易价格的行为。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格

交易价格是指买方支付给卖方的住宅购买价格，为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2支付方式

（1）定金：人民币_______元整（大写：_______________________元整），在签订本合同时支付；

（2）首付款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），在签订本合同后七个工作日内支付；

（3）贷款金额：人民币_______元整（大写：_______________________元整），买方通过贷款方式支付；

（4）贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。

2.3定金

定金支付后，买方如不履行本合同约定的购买义务，定金不予退还；卖方如不履行本合同约定的出售义务，双倍返还定金。

2.4首付款

首付款支付后，买方如不履行本合同约定的购买义务，首付款不予退还；卖方如不履行本合同约定的出售义务，双倍返还首付款。

2.5贷款金额

贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），买方应按照贷款银行的要求提供相关材料，并承担贷款相关的费用。

第三条交易时间及流程

3.1签订合同时间

本合同签订时间为_______年_______月_______日。

3.2产权过户时间

产权过户时间为本合同签订后_______个工作日内完成。

3.3交房时间

交房时间为产权过户完成后_______个工作日内，卖方将住宅交付给买方。

3.4交易流程

本交易的流程为：看房——签订合同——支付定金——办理产权过户——支付首付款——贷款审批——交房——买方支付尾款。

第四条住宅现状及瑕疵

4.1住宅现状

卖方保证，本住宅不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，住宅现状符合买方看房时的描述。

4.2瑕疵告知

卖方已向买方如实告知住宅的所有瑕疵，包括但不限于设施设备的损坏、房屋的结构问题等。

4.3查验住宅

买方有权在签订本合同前，对住宅进行查验，确保住宅符合自己的购买要求。

第五条费用承担及结算

5.1交易税费

交易税费包括契税、个人所得税等，由买方承担。具体税费金额以实际发生为准。

5.2维修基金

住宅的维修基金由卖方结算，买方不再支付。

5.3物业管理费

住宅的物业管理费由买方承担，从交房之次月起计算。

5.4