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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手买卖通用协议样式版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4二手住宅

1.5成交价

1.6定金

1.7首付款

1.8贷款

1.9过户税费

1.10交付时间

第二条合同标的

2.1住宅描述

2.2权利与义务

2.3权利瑕疵

第三条价格及支付方式

3.1成交价确定

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款申请

3.5贷款审批

3.6过户税费承担

3.7尾款支付

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户流程

4.4过户时间

第五条权利瑕疵及责任

5.1出卖人责任

5.2买受人责任

5.3权利瑕疵披露

5.4权利瑕疵处理

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约责任承担

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址义务

10.3必威体育官网网址期限

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他约定

12.1房屋交付前的物业管理费

12.2家具家电等物品的处理

12.3户口迁移

12.4房屋维修基金

12.5水电气等费用交接

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3贷款合同复印件

13.4房屋现状照片

13.5其他重要文件

第十四条签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售二手住宅的一方，即房屋的现有所有者。

1.2买受人：买受人是指在本合同中购买二手住宅的一方，即房屋的购买者。

1.3住宅：指出卖人出售的住宅，包括房屋结构、设施设备、土地使用权等。

1.4二手住宅：指已经发生过一次或多次买卖的住宅。

1.5成交价：指买受人根据市场行情和房屋实际情况，与出卖人协商确定的房屋购买价格。

1.6定金：指买受人为了证明购房诚意，按照合同约定向出卖人支付的一定金额的金钱。

1.7

首付款：指买受人按照合同约定，在成交价中一次性支付给出卖人的一部分款项。

1.8贷款：指买受人向银行申请的，用于支付二手住宅购买价的贷款。

1.9过户税费：指在二手住宅买卖过程中，根据国家相关政策规定，需要支付的各项税费。

1.10交付时间：指出卖人按照合同约定，将房屋及附属设施交付给买受人的时间。

第二条合同标的

2.1住宅描述：具体描述房屋的地址、面积、结构、设施设备等情况，以及土地使用权的性质、使用期限等。

2.2权利与义务：出卖人应保证房屋的权利清晰，无任何法律纠纷；买受人应按照合同约定支付款项，并办理房屋过户手续。

2.3权利瑕疵：出卖人应对房屋的权利瑕疵进行披露，如房屋存在抵押、查封等情况。

第三条价格及支付方式

3.1成交价确定：买受人应在合同约定的时间内，与出卖人协商确定房屋的成交价。

3.2定金支付：买受人应在合同签订后五个工作日内，向出卖人支付定金。

3.3首付款支付：买受人应在贷款审批通过后，按照合同约定向出卖人支付首付款。

3.4贷款申请：买受人应按照合同约定，向银行申请贷款。

3.5贷款审批：买受人应按照银行的要求，提供相关资料，并配合银行进行贷款审批。

3.6过户税费承担：买受人应承担房屋过户过程中产生的各项税费。

3.7尾款支付：买受人应在房屋过户完成后，按照合同约定向出卖人支付尾款。

第四条交付及过户

4.1交付时间：出卖人应按照合同约定，将房屋及附属设施交付给买受人。

4.2交付条件：房屋交付时，应符合合同约定的交付条件，如清偿所有债务、解除抵押等。

4.3过户流程：买受人应按照合同约定，办理房屋过户手续。

4.4过户时间：买受人应按照合同约定，完成房屋过户手续的时间。

第五条权利瑕疵及责任

5.1出卖人责任：出卖人应对房屋的权利瑕疵进行披露，如房屋存在抵押、查封等情况。

5.2买受人责任：买受人应对出卖人披露的权利瑕疵进行核实，如发现未披露的权利瑕疵，有权要求出卖人承担责任。

5.3权利瑕疵披露：出卖人应在合同签