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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅买卖协议规范文本（2024年度版）一
本合同目录一览
1.住宅买卖协议概述
1.1协议的定义与范围
1.2协议各方的权益与义务
1.3协议的适用法律与解释
2.住宅买卖双方信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
2.3代理人信息（如有）
3.住宅买卖的标的
3.1标的物的描述
3.2标的物的权属证明
3.3标的物的交付与接收
4.住宅买卖的价格与支付方式
4.1交易价格
4.2定金支付
4.3贷款事宜（如有）
4.4尾款支付
5.住宅买卖的时间安排
5.1签约时间
5.2办理过户时间
5.3交付时间
6.住宅买卖的附加条款
6.1装修条款
6.2家具家电条款
6.3物业管理条款
7.违约责任与争议解决
7.1违约情形
7.2违约责任
7.3争议解决方式
8.合同的变更与解除
8.1变更条件
8.2解除条件
9.合同的终止与失效
9.1终止条件
9.2失效条件
10.合同的附录与附件
10.1附录内容（如有）
10.2附件内容（如有）
11.其他约定
11.1双方的其他约定事项
12.签字盖章页
12.1出卖人签字盖章
12.2买受人签字盖章
12.3代理人签字盖章（如有）
13.附件清单
13.1附件一：房屋所有权证
13.2附件二：房屋平面图
13.3附件三：家具家电清单
（以此类推）
14.备注页
14.1双方备注事项
第一部分：合同如下：
第一条住宅买卖协议概述
1.1协议的定义与范围
1.2协议各方的权益与义务
甲方应保证其对标的物的所有权，并确保标的物不存在任何权利争议和瑕疵；按照约定时间交付标的物，并办理产权过户手续。乙方应按约定支付购房款，并接受标的物的交付。
1.3协议的适用法律与解释
本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，除非法律有强制性规定外，双方不得擅自变更或解除本协议。本协议的最终解释权归双方共同所有。
第二条住宅买卖双方信息
2.1出卖人信息
甲方姓名：________________
身份证号码：________________
地址：________________
联系电话：________________
2.2买受人信息
乙方姓名：________________
身份证号码：________________
地址：________________
联系电话：________________
2.3代理人信息（如有）
代理人姓名：________________
身份证号码：________________
地址：________________
联系电话：________________
第三条住宅买卖的标的
3.1标的物的描述
标的物位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。房屋所有权证号为________________。
3.2标的物的权属证明
甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，并保证该等文件的合法性、真实性和有效性。
3.3标的物的交付与接收
甲方应在本协议约定的交付日期将标的物交付给乙方。乙方应在接收标的物时对房屋进行查验，并在查验合格后在交付确认书上签字确认。
第四条住宅买卖的价格与支付方式
4.1交易价格
本协议所述标的物的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
4.2定金支付
乙方应在签署本协议时支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，转为购房款的一部分。
4.3贷款事宜（如有）
如乙方选择贷款方式支付购房款，甲乙双方应按照贷款银行的要求办理相关手续。贷款批准后，乙方应按照贷款合同的约定按时还款。
4.4尾款支付
乙方应在本协议约定的交付日期后____个工作日内支付剩余购房款。
第五条住宅买卖的时间安排
5.1签约时间
本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2办理过户时间
双方应在本协议生效后____个工作日内共同向房地产登记机构申请办理标的物的产权过户手续。
5.3交付时间
甲方应在本协议约定的交付日期将标的物交付给乙方。
第六条住宅买卖的附加条款
6.1装修条款
本协议所述标的物不含
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