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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅买卖协议：市郊结合部独立别墅转让协议版B版

本合同目录一览

1.独立别墅转让

1.1别墅描述

1.1.1别墅位置

1.1.2别墅面积

1.1.3别墅结构

1.2转让权益

1.2.1房产证所有权

1.2.2土地使用权

1.2.3其他相关权益

2.转让价格及支付方式

2.1转让价格

2.2支付方式

2.2.1首付款

2.2.2贷款方式

2.2.3还款责任

3.转让时间及过户手续

3.1转让时间

3.2过户手续

3.2.1所需文件

3.2.2过户流程

3.2.3过户费用

4.别墅维护与保养

4.1别墅维护

4.2别墅保养

4.2.1定期保养

4.2.2紧急维修

5.附属设施

5.1附属设施描述

5.2附属设施转让

6.交易费用

6.1买方费用

6.2卖方费用

7.税费承担

7.1买方税费

7.2卖方税费

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.其他约定

11.1别墅交付时间

11.2物业交割事项

11.3双方责任与义务

12.双方信息

12.1买方信息

12.2卖方信息

13.附件

13.1房产证复印件

13.2土地使用权复印件

13.3其他重要文件

14.签署页

14.1买方签字

14.2卖方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

独立别墅转让

1.1别墅描述

1.1.1别墅位置：位于市郊结合部，具体地址为省市区街道号。

1.1.2别墅面积：别墅建筑总面积为平方米，包括主楼和附楼。

1.1.3别墅结构：别墅为三层结构，设有客厅、餐厅、厨房、四间卧室及相应的卫生间，另设有书房、娱乐室等。

1.2转让权益

1.2.1房产证所有权：卖方同意将上述别墅的房产证所有权转让给买方。

1.2.2土地使用权：卖方同意将上述别墅所占用的土地使用权转让给买方。

1.2.3其他相关权益：卖方同意将别墅现有的配套设施及相关权益一并转让给买方，包括绿化权、停车位使用权等。

转让价格及支付方式

2.1转让价格：别墅转让价格为人民币万元整。

2.2支付方式

2.2.1首付款：买方应在签署本合同之日起七个工作日内，向卖方支付人民币万元作为首付款。

2.2.2贷款方式：买方应以别墅作为抵押，向银行申请贷款，贷款额度为人民币万元。

2.2.3

还款责任：买方应对贷款期间的还款责任予以承担，确保按时还款。

转让时间及过户手续

3.1转让时间：本合同签订后，买方应按约定时间支付首付款，卖方在收到首付款后七个工作日内，应配合买方完成过户手续。

3.2过户手续

3.2.1所需文件：买方和卖方应提供双方所需的相关文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。

3.2.2过户流程：双方应按照相关政府部门的要求，共同办理过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费、领取新产权证等。

3.2.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。

别墅维护与保养

4.2别墅保养

4.2.1定期保养：买方应按照别墅的保养计划，定期对别墅进行保养，包括但不限于绿化、设施检查等。

4.2.2紧急维修：如别墅出现紧急情况，买方应立即进行维修，确保别墅的安全和使用。

附属设施

5.1附属设施描述：附属设施包括但不限于游泳池、健身房、花园等。

5.2

附属设施转让：卖方同意将附属设施一并转让给买方，买方应承担附属设施的维护和保养责任。

交易费用

6.1买方费用：买方应承担的交易费用包括但不限于购房款、贷款利息、过户费用、税费等。

6.2卖方费用：卖方应承担的交易费用包括但不限于办理产权过户手续的费用、税费等。