住宅买卖定金合同书2024年标准版.docxVIP

住宅买卖定金合同书2024年标准版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅定义

第二条：住宅买卖基本信息

2.1住宅基本情况

2.2买卖住宅用途

2.3住宅买卖价格

第三条：定金支付

3.1定金金额

3.2定金支付时间

3.3定金支付方式

第四条：定金退还及扣除

4.1合同解除定金退还

4.2买受人违约定金扣除

4.3出卖人违约定金退还

第五条：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户时间

5.3过户费用承担

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2质量问题处理

6.3保修范围及期限

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更和解除的程序

第八条：争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2仲裁或诉讼地点

8.3仲裁或诉讼适用法律

第九条：合同的生效、终止和续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约条件

第十条：其他约定

10.1双方其他约定

10.2附件说明

第十一条：合同附件

11.1住宅买卖合同

11.2住宅所有权转移登记申请书

11.3定金收据

第十二条：合同签订日期及地点

12.1合同签订日期

12.2合同签订地点

第十三条：合同正本及副本

13.1合同正本数量及持有方

13.2合同副本数量及持有方

第十四条：双方签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证号码/营业执照号码：

甲方地址：

1.2买受人信息

乙方身份证号码/营业执照号码：

乙方地址：

1.3住宅定义

本合同所指住宅是指位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅，房屋所有权证编号为【所有权证号】。

第二条：住宅买卖基本信息

2.1住宅基本情况

住宅基本情况如下：

房屋坐落：【地址】

房屋面积：【平方米】

房屋结构：【结构】

建筑类型：【建筑类型】

建成年份：【年份】

2.2买卖住宅用途

乙方向甲方购买上述住宅，购买用途为【自住/投资/其他用途】。

2.3住宅买卖价格

双方约定住宅买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

第三条：定金支付

3.1定金金额

乙方应在签署本合同之日起【天数】日内向甲方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2定金支付时间

乙方应在本合同签订之日起【天数】日内支付定金。

3.3定金支付方式

乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付定金。支付定金后，乙方应向甲方出具收据。

第四条：定金退还及扣除

4.1合同解除定金退还

如因不可抗力等原因导致合同解除，乙方已支付的定金甲方应在【天数】日内无息退还乙方。

4.2买受人违约定金扣除

如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除已支付的定金作为违约金。

4.3出卖人违约定金退还

如甲方违反本合同约定，甲方应在【天数】日内双倍退还乙方已支付的定金。

第五条：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

双方约定房屋交付时间为【日期】。

5.2房屋过户时间

双方约定房屋过户时间为【日期】。

5.3过户费用承担

过户费用包括：【费用名称】，由【承担方】承担。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

甲方保证出售的住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。

6.2质量问题处理

如房屋存在质量问题，乙方应在接收房屋后【天数】日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在【天数】日内根据实际情况进行维修或退还部分购房款。

6.3保修范围及期限

甲方承诺对出售的住宅提供【保修期限】的保修服务，保修范围包括：【保修内容】。

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（一）双方协商一致解除合同；

（二）因不可抗力导致合同无法履行；

（三）一方违约导致合同无法履行。

7.3变更和解除的程序

合同变更或解除应由双方共同签署书面协议，并按照协议约定的程序进行。

第八条：争议解决方式

8.1争议解决途径

双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁或诉讼地点

合同争议的仲裁或诉讼地点为【城市】市。

8.3仲裁或诉讼适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条：合同的生效、终止和续约

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

本合同在下列条件全部满足时终止：

（一）房屋所有权转移登记完成；

（二）乙方支付完毕全部购房款；

（三）甲方交付完毕房屋。