国企EPC总承包项目验收管理.docx

国企EPC总承包项目验收管理

消防验收

序号

工作项

工作内容

备注

1

时间要求

竣工验收前3个月内

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2

责任人/部门

项目经理

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3

配合人/部门

项目各部门

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4

前置条件

消防联动调试

消防验收资料

消防图纸审查合格

相关设备完成安装、通水通电、园区道路成型

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5

实施要求及标准

消防验收申请：业主单位向公安消防机构提出验收

申请。

消防验收资料准备：按公安消防机构要求准备消防验收资料。

验收审查：验收完成后，按公安消防机构出具的

《建筑工程消防验收意见书》整改并及时复验。

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6

执行提示

明确消防验收前准备工作：消防图审合格书、完成设备调试、设备生产合格书、相关设备报检、责任主体五方与消防大队现场验收。

图纸初次报审时，必须明确产权单位；所填表格、资料中的建设单位、机构代码证必须与产权单位名称一致；各阶段图纸中的单体建筑名称必须自始至终与初审时的名称一致。

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序号

工作项

工作内容

备注

必须严格对照下发的资料目录，完整、准确的提供所有消防产品的质保资料（检验报告、形式认可、合格证、3C认证等），内容、名称要与“建筑工程消防产品使用情况登记表”相一致，且应重点核对相关资料的“有效期”。

应仔细检查送审图纸“施工说明”或填写的资料中的建筑面积、装潢面积等与批文不一致或自相矛盾。

室内消火栓若是由不同厂家的产品组合而成，则需递交各厂家的质保资料，并加盖厂家红章。

若送审图纸为暖通含“防排烟”的，最好让设计院出图时在图纸名称一栏直接写明“暖通及防排烟”或在送审资料中直接写明，以免重复报审，影响周期。

设计院出图前，需了解消防验收部门特殊需求，如水泵房的图纸应单独出图等，以免重复报审。

消防产品及涉及防火性能检测材料提前与建委做好对接进行明确。

选则的检测单位必须具备防火材料的检测资质。部分材料消防材料检测周期要15天以上，必须提前送检。

重视消防材料送检，确保报告及时性，尤其注意

涉及防火的材料必须送检合格。

验收前务必核实各系统间点位是否一致。

验收前必须完成各系统、机柜标志牌。

三方图纸审查后在提交住建部门进行设计审查。

登陆网站网上报送材料，排期进行消防验收。

其他内容详见《项目全过程消防管理工作指南》

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7

输出文件

《消防验收申请表》，详见附件12.1

《建筑工程消防验收意见书》，详见附件12.1

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规划验收

序号

工作项

工作内容

备注

1

时间要求

竣工验收前2个月内

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2

责任人/部门

项目经理

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3

配合人/部门

项目各部门

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4

前置条件

园区道路成型

建筑物施工完成

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5

实施要求及标准

规划验收申请：业主单位填写《建设工程规划验收

登记表》申请规划验收。

规划验收资料准备：按规划局要求准备相关验收资料。

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6

执行提示及注意事项

规划验收资料包括：总平图、规划证、施工图、测量项目现状、建筑物平面位置、高程及高度、规划面积测量等。

成片开发或其他分期进行建设的工程，可以分期申请规划验收。申请分期规划验收的建筑工程与其配套的设施工程需同步实施建设或同步申请规划验收。

公共空间及单体建筑杜绝施工迹象。

按规划许可证范围图完成本期地下室范围内的工程设施及完成范围砖墙隐蔽。

杜绝立面改变或较大变更。

人防面积计算规则落实，确保实施人防面积不小于报规人防面积。

落实建筑图纸报规面积核算规则，涉及调整应及时进行核算及沟通。

建筑图纸中功能名称标注清晰，中空部位标识清楚屋顶管井名称及标高标识。

现场车位线必须实施完成，数量要保持一致，车位类型要保持一致。车位编号应按报规图实施，如不一致，应重新出图。

现场必须清理干净。

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输出文件

《建设工程规划验收登记表》，《规划验收合格证》

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节能验收

序号

工作项

工作内容

备注

1

时间要求

竣工验收前2个月内

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2

责任人/部门

项目经理

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3

配合人/部门

项目各部门

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4

前置条件

节能检测

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5

实施要求及标准

节能检测清单：根据节能咨询单位提供检测清单，各专业对各自负责施工部分进行检测，出具检测报告。

节能工程资料：协助节能咨询单位组织各分包对节

能资料收集整理，并协助业主单位进行节能验收申报。

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6

执行提示

节能验收资料包括：外墙节能检测、门窗气密性检

测、屋顶防水监测、公建照明。

节能材料符合设计要求，如隔声砂浆声波检测、保

温砂浆抽芯检测、推拉窗三性检测等内容。

节能计算模型需提交设计院复核通过。

选择均有节能检测资质的检测单位，不是所有的检

测单位均具有检测资质和事项。

涉及节能材料必须完成节能检测。如幕墙玻璃、保温砂浆的节能实验。精装的灯光照度节能测试、机电空调运行的测试等。

专项发电机组测试。项目若有备用的柴油发电机必须进行专业的测试功效等。

节能不合格材料必须闭合。若过