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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四玄武区二手房买卖合同解除及责任划分合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.当事人信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属情况

3.3房产现状及瑕疵说明

4.合同解除原因

4.1出卖方解除原因

4.2买受方解除原因

5.合同解除生效时间及程序

6.解除合同后的房款处理

6.1房款退还

6.2房款补偿

7.解除合同后的税费承担

8.解除合同后的产权过户

8.1出卖方责任

8.2买受方责任

9.解除合同后的违约责任

9.1出卖方违约责任

9.2买受方违约责任

10.解除合同后的争议解决方式

11.合同解除后的其他事项

11.1附属设施及物品的处理

11.2履约保证金的处理

12.合同解除后的通知与公告

13.合同解除后的档案管理

14.合同解除后的合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2出卖方与买受方因房产买卖事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.当事人信息

2.1出卖方信息：

2.1.1名称：________________________

2.1.2地址：________________________

2.1.3联系人：_____________________

2.1.4联系电话：____________________

2.2买受方信息：

2.2.1名称：________________________

2.2.2地址：________________________

2.2.3联系人：_____________________

2.2.4联系电话：____________________

3.房产信息

3.1房产基本情况：

3.1.1房产地址：________________________

3.1.2房产证号：______________________

3.1.3建筑面积：______________________平方米

3.1.4房产用途：______________________

3.2房产权属情况：

3.2.1房产所有权人：_____________________

3.2.2房产共有权人：_____________________

3.2.3房产抵押情况：_____________________

3.3房产现状及瑕疵说明：

3.3.1房产现状：______________________

3.3.2房产瑕疵：______________________

3.3.3瑕疵处理：______________________

4.合同解除原因

4.1出卖方解除原因：______________________

4.2买受方解除原因：______________________

5.合同解除生效时间及程序

5.1合同解除生效时间：______________________

5.2合同解除程序：______________________

6.解除合同后的房款处理

6.1房款退还：

6.1.1退还金额：______________________

6.1.2退还方式：______________________

6.1.3退还时间：______________________

6.2房款补偿：

6.2.1补偿金额：______________________

6.2.2补偿方式：______________________

6.2.3补偿时间：______________________

7.解除合同后的税费承担

7.1税费承担方：______________________

7.2税费金额：______________________

7.3税费承担时间：______________________

8.解除合同后的产权过户

8.1出卖方责任

8.1.1出卖方应于合同解除后____个工作日内，配合买受方办理房产产权过户手续。