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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四泰州区域高端住宅买卖及产权转移合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方的基本信息

1.2合同术语的定义

1.3合同的有效性和解释

2.买卖双方的权利和义务

2.1买方的权利和义务

2.2卖方的权利和义务

3.交易标的物

3.1房屋的基本信息

3.2房屋产权状况

3.3房屋附属设施和设备

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格的确定

4.2付款方式和时间节点

4.3付款凭证和记录

5.房屋产权转移及登记

5.1房屋产权转移流程

5.2房屋产权登记手续

5.3登记费用及承担方

6.交付使用及验收

6.1房屋交付条件

6.2交付时间及方式

6.3房屋验收标准和流程

7.履约保证

7.1履约保证金的设立和用途

7.2保证金的数额和支付方式

7.3保证金的退还条件和程序

8.违约责任

8.1违约的定义和种类

8.2违约责任的承担方式

8.3违约金的计算和支付

9.争议解决

9.1争议解决方式的选择

9.2争议解决机构的指定

9.3争议解决程序的执行

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义和范围

10.2不可抗力事件的处理原则

10.3不可抗力事件的通知和证明

11.合同的变更和解除

11.1合同变更的条件和程序

11.2合同解除的条件和程序

11.3合同变更或解除的法律后果

12.合同的生效和终止

12.1合同生效的时间

12.2合同终止的条件

12.3合同终止的法律后果

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同附件

13.2附件二：房屋产权转移登记申请表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他

14.1合同签订的时间和地点

14.2合同份数和效力

14.3合同的签署和生效

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同双方的基本信息

1.1.1甲方（卖方）名称：

1.1.2甲方（卖方）地址：

1.1.3甲方（卖方）联系方式：

1.1.4乙方（买方）名称：

1.1.5乙方（买方）地址：

1.1.6乙方（买方）联系方式：

1.2合同术语的定义

1.2.1“房屋”指位于泰州市的房产，具体地址为：

1.2.2“产权转移”指甲方将房屋产权全部、无保留地转移给乙方。

1.2.3

“交易价格”指甲方同意出售房屋的价格，为人民币______元整。

1.2.4“合同”指本《二零二四泰州区域高端住宅买卖及产权转移合同》。

1.3合同的有效性和解释

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3.2本合同文本一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

1.3.3本合同如有未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1买方的权利和义务

2.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋产权证明文件。

2.1.2乙方有权要求甲方在房屋产权转移登记前，将房屋交付给乙方使用。

2.1.3乙方在支付首付款后，有权要求甲方提供房屋钥匙。

2.2卖方的权利和义务

2.2.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.2.2

甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房屋产权转移登记手续。

2.2.3甲方应在房屋交付前，确保房屋符合交付条件。

第三条交易标的物

3.1房屋的基本信息

3.1.1房屋地址：

3.1.2房屋面积：

3.1.3房屋结构：

3.1.4房屋用途：

3.2房屋产权状况

3.2.1房屋产权证号：

3.2.2房屋所有权人：

3.2.3房屋他项权利情况：

3.3房屋附属设施和设备

3.3.1房屋内附属设施清单：

3.3.2房屋内设备清单：

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格的确定

4.1.1交易价格为人民币______元整。

4.2付款方式和时间节点

4.2.1乙方应于合同签订之日起______个工作日内支付首付款，金额为人民币______元整。

4.2.2乙方应于房屋交付前支付剩余款项，金额为人民币______元整。

4.3付款凭证和记录

4.3.1乙方支付款项时，甲方应提供收款凭证。

4.3.2双方应妥善保存付款凭证和记录。

第五条房屋产权转移及登记

5.1房屋产权转移流程

5.1.1甲方应配合乙方办理房屋产权转移登记手续。

5.1.2乙方应在办理产权转移登记前，支付全部房款。

5.2房屋产权登记手续

5.2.1双方应按照国家法