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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四沈阳热门二手房买卖合同附件清单

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋产权证号

1.4房屋用途

1.5房屋建筑年代

1.6房屋装修情况

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理信息（如有）

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式变更约定

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收争议解决

5.房屋产权转移及登记

5.1房屋产权转移方式

5.2房屋产权登记手续

5.3登记费用及承担

5.4产权转移争议解决

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金交付方式

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除后的处理

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同补充

11.4合同附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同份数

13.1正本份数

13.2副本份数

13.3份数变更约定

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋产权证复印件

14.2附件二：房屋买卖合同

14.3附件三：付款凭证

14.4附件四：房屋交接单

14.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.房屋基本信息

1.1房屋坐落：位于沈阳市区街道号，具体门牌号为号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为100平方米，土地使用权面积为50平方米。

1.3房屋产权证号：辽房权证字第号。

1.4房屋用途：住宅，用于居住。

1.5房屋建筑年代：2000年。

1.6房屋装修情况：精装修，家具电器齐全。

2.买卖双方信息

2.1买方信息：

买方姓名：

身份证号：XXXXXX

联系电话：138

2.2卖方信息：

卖方姓名：

身份证号：XXXXXX

联系电话：1395678

2.3代理信息（如有）：

代理人姓名：

身份证号：XXXXXX

联系电话：1378765

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

3.2付款方式：买方分三次支付，具体如下：

第一次支付：签订合同后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）；

第二次支付：房屋交付后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）；

第三次支付：房屋产权登记完毕后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。

3.3付款时间节点：详见3.2条。

3.4付款方式变更约定：如买方需变更付款方式，应提前30日书面通知卖方，经双方协商一致后方可变更。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：卖方应在买方支付完全部款项后7个工作日内将房屋交付给买方。

4.2房屋交付条件：房屋应具备居住条件，无任何法律纠纷，且卖方应将房屋交付时所有相关资料、钥匙等一并交付给买方。

4.3房屋验收标准：买方应在房屋交付后7个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期间内向卖方提出，卖方应在7个工作日内予以修复或退还相应款项。

4.4验收争议解决：如买方对房屋验收存在异议，应在验收争议解决期限内与卖方协商解决；如协商不成，可向房屋所在地房地产管理部门申请仲裁。

5.房屋产权转移及登记

5.1房屋产权转移方式：卖方将房屋产权转移给买方。

5.2房屋产权登记手续：卖方应在房屋交付后30个工作日内办理房屋产权转移登记手续。

5.3登记费用及承担：房屋产权转移登记费用由卖方承担。

5.4产权转移争议解决：如买方对房屋产权转移登记存在异议，应在登记争议解决期限内与卖方协商解决；如协商不成，可向房屋所在地房地产管理部门申请仲裁。

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）。

6.2保证金交付方式：买方应在签订合同后5个工作日内将保证金支