SJG 50-2022 绿色物业管理项目评价标准-深圳市工程建设技术规范标准.pdfVIP

深圳市工程建设地方标准SJG

SJG50–2022

绿色物业管理项目评价标准

Assessmentstandardforgreenpropertymanagementproject

2022-12-23发布2023-03-01实施

深1圳市住房和建设局发布

目次

1总则1

2术语2

3基本规定3

3.1一般规定3

3.2评价与等级划分3

4低碳运维5

4.1控制项5

4.2评分项5

Ⅰ运维总体要求5

Ⅱ设施设备运维6

5环境宜居9

5.1控制项9

5.2评分项9

Ⅰ环境管理9

Ⅱ健康舒适10

6绿色设施12

6.1控制项12

6.2评分项12

Ⅰ计量与数据管理12

Ⅱ节能设施设备12

Ⅲ节水设施设备13

Ⅳ其他绿色设施14

7行为引导15

7.1控制项15

7.2评分项15

Ⅰ氛围营造15

Ⅱ行为管理16

Ⅲ宣传引导17

8持续改进18

8.1控制项18

8.2评分项18

Ⅰ组织管理18

Ⅱ实施管理18

Ⅲ评价管理19

9提高与创新21

9.1一般规定21

9.2加分项21

附录A绿色物业管理项目评价评分表23

本标准用词说明46

4

引用标准名录47

附：条文说明48

5

1总则

1.0.1为贯彻落实国家“双碳”目标及绿色发展理念，规范深圳市绿色物业管理的评价，进一步

提高深圳市物业管理单位实施绿色物业管理的水平，推进物业服务高质量发展，制定本标准。

1.0.2本标准适用于深圳市住宅物业、商业办公物业、园区物业项目的评价。

1.0.3绿色物业管理评价应考虑不同类型物业项目的特点，对物业项目运行期内的低碳运维、环

境宜居、绿色设施、行为引导、持续改进等方面进行综合评价。

1.0.4绿色物业管理评价除应符合本标准的规定外，尚应符合国家、行业、广东省及深圳市现行

有关标准的规定。

1

2术语

2.0.1绿色物业管理greenpropertymanagement

物业服务企业依据物业服务合同满足物业管理和服务质量的基本要求的前提下，以绿色低碳

发展为引领，通过科学管理、技术改造和行为引导，有效降低各类物业运行能耗，最大限度地节

约资源、保护环境和减少污染，致力构建以人为本、绿色低碳、安全美好的工作和生活环境的可

持续物业管理活动。

2.0.2物业管理区域propertymanagementarea

遵循规划和自然资源部门相对集中、资源共享、便于管理的原则，且充分考虑建设用地宗地

范围、共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素后，在土地出让合同中约定的管理和服务区

域。又称“物业项目”。

2.0.3专业供应商professionalserviceprovider

受业主（或业主大会）委托，按照合同约定在物业项目提供专业的清洁、园林绿化、机电设

备维保，以