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新疆2025年房地产经纪人：法人财产权考试试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、市场营销战略属于范畴。

A：职能战略

B：总体战略

C：促销战略

D：成本战略

E：工厂的生产设备

2、属于按照房地产市场交易方式分类的是。

A：房地产租赁市场

B：区域房地产市场

C：高档房地产市场

D：房地产使用市场

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

3、根据现有市场产品的客户反馈制订适当的产品建议，将有效避免新产品新技术应用的风险，同时可在客户关注方面改良提升，增强客户认可度与市场竞争力，这是基于的项目定位模式。

A：客户核心价值关注点

B：项目既定市场定位

C：项目运作模式

D：市场实操案例反馈

E：工厂的生产设备

4、根据《房地产开发企业资质管理规定》，隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以的罚款。

A：1万元以上2万元以下

B：1万元以上3万元以下

C：2万元以上5万元以下

D：3万元以上5万元以下

E：权利型房地产投资信托

5、据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到。

A：唐代

B：宋代

C：元代

D：清代

E：客户资金代收代付风险

6、下列选项中，是指债务人没有完全按合同内容所为的履行，也称瑕疵履行。

A：履行迟延

B：履行不能

C：履行不当

D：履行拒绝

E：客户资金代收代付风险

7、行业自治模式中房地产经纪的直接管理主体是。

A：房地产经纪行业组织

B：房地产经纪人员

C：从事房地产信贷业务的银行

D：房地产经纪机构

E：客户资金代收代付风险

8、下列不属于渗透定价策略缺点的是。

A：价格太低，投资回收期较长

B：不利于企业长期占领市场

C：新型商品房低价出售，会引起消费者对物业质量的怀疑，影响新产品的公众形象

D：初次价格定得过低，当有竞争对手进入市场后，不易再减低价格与之竞争，若成本上升，需调整价格时，会引起消费者的不满，影响销路

E：工厂的生产设备

9、通风系统按照，分为进气式通风和排气式通风。

A：操作原理

B：特征

C：作用范围

D：动力

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

10、下列墙体中，按水平投影面积全部计入套内墙体面积的是。

A：套内自有墙

B：与公共建筑空间的分隔墙

C：纵横外墙

D：各套之间的分隔墙

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

11、在房地产企业的职能战略中，是职能战略的核心。

A：服务战略

B：价格战略

C：总体战略

D：市场营销战略

E：工厂的生产设备

12、新建商品房销售筹备培训的内容不包括。

A：项目情况培训

B：公司发展目标培训

C：广告运用培训

D：公司背景培训

E：工厂的生产设备

13、下列选项中，包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于住宅房地产市场。

A：新建商品房经纪

B：房地产买卖经纪

C：存量房经纪

D：房地产租赁经纪

E：客户资金代收代付风险

14、在介绍房源时要注意房源的。

A：时限性

B：真实性

C：合理性

D：完整性

E：工厂的生产设备

15、下列关于抵押的表述中，错误的是。

A：抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人

B：公立学校的教学楼不得抵押

C：因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足

D：抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产

E：权利型房地产投资信托

16、关于房源和客源关系的说法，正确的是。

A：先有房源再有客源

B：先有客源再有房源

C：房源和客源的开发不可兼顾

D：房源和客源互为目标

E：工厂的生产设备

17、下列选项中，不属于市场形成必须具备的要素的是。

A：消费主体

B：消费客体

C：有效需求

D：客户满意

E：工厂的生产设备

18、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处的罚款。

A：建设工程造价2％以上5％以下

B：建设工程造价3％以上7％以下

C：建设工程造价4％以上8％以下

D：建设工程造价5％以上10％以下

E：权利型房地产投资信托

19、在新建商品房销售中不包括的房地产价格是。

A：起价

B：成交价

C：标价

D：差价

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

20、施工单位的质量责任和义务不包括。

A：施工单位对建设工程的