二手房房屋买卖合同模板.docx

第

第PAGE1页共NUMPAGES1页

二手房房屋买卖合同模板

随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同对我们的约束力越来越不可忽视，它也是实现专业化合作的纽带。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是本店铺整理的二手房房屋买卖合同模板，希望能够帮助到大家。

二手房房屋买卖合同模板【篇1】

卖方（甲方）：_____买方（乙方）：_____

电话：_____电话：_____

住址：_____住址：_____

根据《中国合同法》、《中国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。

第一条甲方同意出售甲方所有的位于_____市_____区_____幢_____号房。房屋建筑面积_____平方米，其中套内建筑面积为_____平方米。

甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。

乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：RMB_____元/平方米，总价：RMB______元整（大写）。

第三条付款时间及方式

房屋价款分____次付给甲方。

_20XX年XX月XX日，乙方向甲方支付房款____元。

_20XX年XX月XX日，乙方向甲方支付房款____元。

余款____元，在办理产权证完成之日交付。

第四条办理过户及房屋交付

1、甲方应于_20XX年XX月XX日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列__办理完毕之日至迟为_20XX年XX月XX日。

2、上列过户费用及契税由甲方承担____元，乙方承担____元。

第五条风险转移，配套设施及费用承担

乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。

第六条权利义务

甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。

甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。

第七条协议的变更、终止

1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。

第八条违约责任

1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，乙方承担违约金____元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承担违约金____元。

2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款____‰的违约金；逾期交付超过____日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款____‰的违约金；逾期交付超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。

3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承担违约金。

第九条争议的解决

甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

第十一条本合同一式____份。甲方产权人____份，甲方、乙方各____份，房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准）。

甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____

身份证：_____身份证：_____

日期：_20XX年XX月XX日_20XX年XX月XX日

二手房房屋买卖合同模板【篇2】

卖方（甲方）_____

买方（乙方）_____

根据《中国合同法》、《中国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

（一）甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，双方议定房地产总价款为RMB大写_____：

1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落：

建筑结构：_____结构，总层数：____层；

建筑面积____平方米，作于____用途。

2、该房屋的所有权证号为：____，国有土地使用权证号为：____。

（二）甲乙双方商定，自本合同签订