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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高端商业综合体专项物业管理委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理委托方

1.2物业服务提供方

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目业态

3.物业管理服务内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理服务标准

3.3物业管理服务质量

4.物业管理服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.物业管理服务期限

5.1服务期限起止时间

5.2服务期限延长及终止条件

6.物业管理责任

6.1物业服务提供方责任

6.2物业管理委托方责任

6.3第三方责任

7.物业管理权益

7.1物业服务提供方权益

7.2物业管理委托方权益

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容清单

11.2附件二：物业管理服务标准

11.3附件三：其他相关文件

12.其他约定事项

12.1通知送达方式

12.2合同变更与补充

12.3合同解除与终止

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理委托方

1.1.1名称：X房地产开发有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系人：

1.1.5联系电话：138xxxx5678

1.2物业服务提供方

1.2.1名称：X物业管理有限公司

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系人：赵六

1.2.5联系电话：139xxxx8765

2.项目概况

2.1项目名称：高端商业综合体

2.2项目地址：省市区路号

2.3项目规模：占地面积10万平方米，建筑面积20万平方米

2.4项目业态：商业、办公、酒店、公寓

3.物业管理服务内容

3.1物业管理范围

3.1.1商业区域

3.1.2办公区域

3.1.3酒店区域

3.1.4公寓区域

3.2物业管理服务标准

3.2.1物业服务提供方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。

3.2.2物业服务提供方应建立健全各项管理制度，确保物业管理服务的规范化和标准化。

3.3物业管理服务质量

3.3.1物业服务提供方应确保物业管理服务的及时性、有效性、安全性和舒适性。

4.物业管理服务费用

4.1服务费用总额：人民币叁佰万元整（￥300,000.00）

4.2费用支付方式：按季度支付，每个季度支付金额为人民币玖拾万元整（￥90,000.00）

4.3费用支付时间：每个季度第一个月的10日前支付

5.物业管理服务期限

5.1服务期限起止时间：自2024年1月1日至2027年12月31日

5.2服务期限延长及终止条件

5.2.1双方协商一致，可延长服务期限。

5.2.2出现严重违约行为，任何一方有权终止合同。

6.物业管理责任

6.1物业服务提供方责任

6.1.1负责物业管理区域内公共设施设备的维护和管理。

6.1.2负责物业管理区域内环境卫生、绿化、安全等工作。

6.1.3负责处理物业管理区域内突发事件。

6.2物业管理委托方责任

6.2.1负责物业管理区域内业主利益的维护。

6.2.2负责物业管理区域内公共设施设备的投资和更新。

6.2.3负责物业管理区域内业主大会的召开和业主委员会的选举。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1若双方同意，可共同选择仲裁委员会进行仲裁。

8.3争议解决程序

8.3.1争议发生后，双方应在接到对方通知后的30日内提出书面仲裁申请。

8.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后的15日内组成仲裁庭，并通知双方。

8.3.3仲裁庭应在组成后的60日内作出仲裁裁决。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1物业服务提供方未按照合同约定提供物业管理服务的。

9.1.2物业管理委托方未按时支付物业管理服务费用的。

9.1.3双方违反合同约定，造成对方