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优秀版2024年住房租赁协议范例

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2续租条款

2.3提前解约条款

3.租赁物的使用与维护

3.1租赁物的使用范围

3.2租赁物的维护责任

3.3装修与改造限制

4.租金支付与管理

4.1租金支付时间与方式

4.2租金迟延支付的处理

4.3租金退还与扣除

5.押金条款

5.1押金金额与支付

5.2押金退还条件与时间

5.3押金扣除事项

6.房屋维修与保养

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

6.3维修费用承担

7.保险条款

7.1房屋保险

7.2第三方责任保险

7.3保险费用承担

8.房屋转租

8.1转租条件

8.2转租通知期限

8.3转租租金分配

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除后的责任处理

10.违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

10.3违约赔偿金额

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁机构

11.3诉讼管辖法院

12.法律适用与合同效力

12.1法律适用

12.2合同效力

12.3合同附件效力

13.其他条款

13.1房屋交付时间与条件

13.2房屋返还条件与标准

13.3双方联系方式

14.签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同副本数量与分发

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

甲方出租的房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋建筑面积为____平方米。房屋具体地址以《房屋所有权证》记载为准。

1.2租金金额与支付方式

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金支付方式为每__个月支付一次，承租人应在每月的__日前将当月租金支付给甲方。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：租赁期满后续租，租金将根据市场行情及甲方实际成本进行调整，具体调整金额由双方协商确定。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.2续租条款

租赁期满后，如承租人欲续租，应提前一个月通知甲方。双方可签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。

2.3提前解约条款

租赁期内，任何一方不得无故提前解除合同。如一方需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

3.租赁物的使用与维护

3.1租赁物的使用范围

承租人不得将租赁物用于违法用途，不得损害房屋及设施的正常使用。

3.2租赁物的维护责任

承租人应合理使用租赁物，并负责日常维护。如因使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。

3.3装修与改造限制

未经甲方书面同意，承租人不得对房屋进行装修、改造。如承租人需进行装修、改造，应向甲方提出申请，并承担相关费用。

4.租金支付与管理

4.1租金支付时间与方式

承租人应在每月的__日前将当月租金支付给甲方。支付方式为银行转账、现金或等。

4.2租金迟延支付的处理

承租人迟延支付租金的，每迟延一日，应支付给甲方滞纳金人民币__元。

4.3租金退还与扣除

租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除应收取的租金、押金、违约金等费用后，将剩余租金退还给承租人。

5.押金条款

5.1押金金额与支付

承租人应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币__元。

5.2押金退还条件与时间

租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除应收取的费用后，五个工作日内将押金退还给承租人。

5.3押金扣除事项

如承租人违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。如押金不足以扣除，甲方有权向承租人追偿。

6.房屋维修与保养

6.1出租人的维修责任

甲方负责对房屋及设施进行定期检查、维修。如房屋及设施出现故障，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。

6.2承租人的维修责任

承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。

6.3维修费用承担

如房屋及设施的正常维修、养护费用，由甲方承担。如因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。

7.保险条款

7.1房屋保险

甲方应办理房屋保险，并将承租人namedasadditionalinsured。保险费用由甲方承担。

7.2第三方责任保险

甲方应办理第三方责任保险，保险费用由甲方承担。

7.3保险费用承担

如保险费用发生调整，甲方应及时通知