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房东合同安全协议

?甲方（房东）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（租户）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[x]。房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.房屋设施设备：甲方应确保交付给乙方使用的房屋及其附属设施设备（以下简称设施设备）处于正常可使用状态。设施设备包括但不限于房屋主体结构、水电线路、燃气管道、供暖设备、卫生洁具、门窗等。双方应在本协议签订时对设施设备进行清点，并形成书面清单作为本协议附件。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金等款项后，押金应无息退还给乙方。

四、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及其设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情形。

甲方应按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方使用，并确保房屋及其设施设备符合正常使用要求。

甲方应负责对房屋主体结构及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全使用。因甲方原因导致房屋及其设施设备出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应尊重乙方的居住/使用权利，不得干扰乙方的正常生活/工作秩序。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。

在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其装饰装修，但不得损害房屋原有结构。

如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如甲方未能及时解决，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。

乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及其设施设备出现故障或损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

乙方应按时缴纳因使用该房屋而产生的水电费、燃气费、物业费、垃圾处理费等各项费用。如乙方逾期缴纳，应按照相关规定支付滞纳金。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及其设施设备的完好状态。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在租赁房屋内。

五、安全责任

（一）甲方责任

1.甲方应确保房屋的建筑结构安全，符合国家相关标准和规范。在租赁期间，甲方应定期对房屋进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。

2.如因房屋本身质量问题导致