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房东与租客合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订年月日]

签订地点：[签订地点]

甲方（房东）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（租客）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。

2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋附属设施及设备：

甲方应确保交付给乙方使用的房屋附属设施及设备（以下简称设施设备）包括但不限于：[详细列举设施设备清单，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[具体家具清单及规格]等]处于正常可使用状态。

乙方应对甲方提供的设施设备进行合理使用和妥善保管，在租赁期间如发现设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方进行维修或更换。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付等具体方式]。

2.租金支付时间：

若采用月付方式，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

若采用季付方式，乙方应在每季度首月[具体日期]前向甲方支付本季度租金。

若采用半年付方式，乙方应在每半年首月[具体日期]前向甲方支付半年租金。

若采用年付方式，乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付全年租金。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及设施设备的，有权要求乙方予以纠正或赔偿。

在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。

2.义务：

甲方应保证所提供房屋及设施设备符合安全使用标准，并在租赁期限内保持房屋及设施设备处于正常可使用状态。

甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修或改建，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用房屋及设施设备。

在租赁期间，乙方对房屋享有占有、使用的权利，但不得擅自处分房屋。

若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方予以解决或解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务：

乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及设施设备，如有损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。

乙方应按时缴纳因使用房屋而产生的水、电、气、物业等费用。

五、房屋维修与保养

1.甲方维修义务：

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全。

对于房屋及设施设备的自然损坏或非因乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维修义务：

因乙方使用不当或人为造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责及时维修或赔偿。

在租赁期间，乙方发现房屋及设施设备出现故障或损坏的，应