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成都拆迁协议合同

?合同编号：[具体编号]

签订地点：[详细地点]

签订日期：[具体日期]

甲方（拆迁人）：

名称：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（被拆迁人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：[乙方现居住地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.被拆迁房屋

乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋用途为[居住/经营等]。该房屋相关产权证书编号为[房产证号]。

2.附属设施

房屋附属的庭院，面积为[x]平方米，地面为[硬化/土地等]。

房屋内的固定装修，包括但不限于墙面装饰材料（[具体材料]）、地面铺设材料（[具体材料]）、天花板吊顶（[具体样式]）、门窗（材质及规格）等。

配套的水电设施，水表编号为[水表号]，电表编号为[电表号]，供电电压为[具体电压]，供水方式为[市政供水/自备井等]。

独立的卫生间，包含洁具（[具体品牌及型号的马桶、洗手盆等]）。

自建的储物间，面积为[x]平方米，位于房屋[具体位置]。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定对乙方的房屋及附属设施进行拆迁。

在拆迁过程中，有权要求乙方提供与被拆迁房屋相关的产权证明、土地证明等资料。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。

负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。

在拆迁前，向乙方说明拆迁范围、拆迁期限等相关事项，并提供必要的协助。

对乙方因拆迁造成的临时安置问题，按照本协议约定提供合理的安置方案或给予相应补偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。

有权选择货币补偿或产权调换等补偿方式（如协议中有约定）。

在拆迁过渡期间，有权要求甲方按照本协议约定提供临时安置房屋或支付临时安置补助费。

2.义务

应在本协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。

向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地证明及其他相关资料。

积极配合甲方进行拆迁工作，协助办理相关手续。

在拆迁过程中，不得故意损坏房屋及附属设施，不得阻碍拆迁工作的正常进行。

三、拆迁补偿及支付方式

（一）拆迁补偿方式

1.货币补偿

甲方应向乙方支付的货币补偿金额为人民币[x]元。其中包括：

房屋补偿款：根据被拆迁房屋的市场评估价值，经双方认可的评估机构评估确定为人民币[x]元。

附属设施补偿款：对房屋附属的庭院、装修、水电设施、卫生间、储物间等附属设施进行评估，补偿款共计人民币[x]元。

搬迁补助费：按照被拆迁房屋建筑面积每平方米[x]元计算，共计人民币[x]元。

临时安置补助费：乙方选择货币补偿后，甲方按照每月人民币[x]元的标准向乙方支付临时安置补助费，共计支付[x]个月，金额为人民币[x]元。

停产停业损失费（如有）：若乙方房屋为经营性用房，按照上一年度月平均营业收入的[x]%计算，共计人民币[x]元（需提供相关经营收入证明材料）。

2.产权调换

甲方将位于[安置房具体地址]的[x]套安置房与乙方进行产权调换。安置房建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架等]。

双方应按照被拆迁房屋与安置房的市场评估价值结算差价。被拆迁房屋市场评估价值高于安置房市场评估价值的部分，甲方应在本协议签订后[x]日内以货币形式支付给乙方；反之，乙方应在本协议签订后[x]日内以货币形式支付给甲方。

安置房的楼层、户型等具体信息以甲方提供的安置房源表为准，乙方有权在甲方提供的房源范围内选择具体的安置房。

（二）支付方式

1.货币补偿支付方式

本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。

在乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方后[x]日内，甲方向乙方支付剩余的拆迁补偿款，即人民币[x]元。

2.产权调换支付方式

本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付安置房差价的预付款（如有），金额为人民币[x]元。

在安置房交付使用前[x]日内，双方结算安置房差价，多退少补。

四、拆迁期限及过渡期限