二手房个人买卖合同书范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房个人买卖合同书范例二零二五年

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权证号：______。

房屋2（如有）：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权证号：______。

房屋应符合国家相关法律法规和甲方的要求，无权属纠纷、债务或其他法律限制。

2.房屋质量要求

乙方保证所出售的房屋质量符合国家标准，无质量问题，包括但不限于结构安全、水电设施齐全、装修状况良好等。

乙方保证所出售的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不适或性能下降。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

本合同房屋总价为______元（大写：______），该总价根据房屋实际情况计算得出，最终总价以实际成交价格结算为准。

2.付款方式

甲方应在合同签订后的______个工作日内支付房屋总价______%，剩余______%将在房屋交付后______个工作日内支付完毕。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的______（详细地址）。

四、合同生效与解除

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同解除

（1）一方违反合同约定，造成对方损失的；

（2）一方被宣告破产或无力履行合同义务的；

（3）不可抗力因素导致合同无法履行的。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行查看和核实，如发现房屋信息与实际不符，有权解除合同。

有权要求乙方提供房屋产权证明文件、房屋维修记录等资料。

义务：

在合同规定的时间内支付房屋总价款。

保管好房屋钥匙及相关文件，并配合乙方进行房屋交接。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋成交后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如甲方未按期支付房款，有权要求甲方支付违约金。

义务：

向甲方提供真实的房屋信息，不得隐瞒房屋瑕疵或权属问题。

在合同规定的时间内将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。

六、房屋查看与交接

1.房屋查看

甲方在签订合同前有权对房屋进行查看，查看时间由双方约定。

2.房屋交接

乙方应在合同约定的交房时间内将房屋及钥匙交付给甲方。

甲方在接收房屋时应检查房屋设施是否齐全，如有损坏或缺少，应在接收时提出，由乙方负责修复或更换。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.付款方式（其余部分）

甲方应在房屋交接完毕后______个工作日内支付剩余房款。

3.付款方式（尾款）

尾款支付时间为房屋过户手续办理完毕后的______个工作日内（具体时长）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按期支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方在房屋交接过程中恶意拖延或拒绝接收房屋，应承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按期交房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供的房屋存在隐瞒的瑕疵或权属问题，导致甲方无法正常使用或过户，乙方应承担全部责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合