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住宅和房屋买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买住宅和房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方所有的房屋位于，建筑面积为平方米。

2.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，有权对该房屋进行买卖。

3.房屋现状：该房屋目前为空置状态，无租赁、抵押、查封等限制交易的情况。

二、买卖条件

1.成交价格：甲乙双方在公平市场价格的基础上，协商确定该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。该价格包括房屋本身及其附属设施、设备等所有费用。

2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）合同签订后，乙方应支付定金人民币元整（大写：元整）给甲方。

（2）在双方办理房屋过户手续前，乙方应支付剩余购房款人民币元整（大写：元整）给甲方。具体支付时间以甲方通知为准。

3.税费承担：本次交易涉及的税费均由乙方承担。包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。甲方在办理房屋过户手续时，应协助乙方完成相关税费的缴纳。

三、房屋交付与过户

1.房屋交付：乙方支付完购房款后，甲方应在合理期限内将房屋交付给乙方。具体交付时间以甲方通知为准。在交付过程中，甲方应确保房屋及其附属设施、设备等处于良好状态，并无损坏。如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应承担相应违约责任。

2.房屋过户：在乙方支付完购房款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。具体过户时间以双方协商为准。在过户过程中，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应违约责任。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：如甲方在签订本合同后，未按照约定时间交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。在这种情况下，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此造成的实际损失。具体赔偿金额以双方协商为准。如协商不成，可通过法律途径解决。

2.乙方违约责任：如乙方在签订本合同后，未按照约定时间支付购房款或违反其他合同义务，视为乙方违约。在这种情况下，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如协商不成，可通过法律途径解决。

五、其他约定事项

1.不可抗力：如因不可抗力因素导致双方无法按时履行本合同，双方应友好协商解决。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

2.合同生效与变更：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致并签订书面协议。

3.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先尝试友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，确保争议能够尽快得到解决。

六、补充条款（如有）

如有其他需要补充的条款，双方可另行签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议未涉及的条款仍以本合同为准。补充协议内容应具体明确，不得与本合同的基本原则相违背。补充协议签订后，应及时办理公证手续以确保其有效性。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：XXX

国籍：XXX

联系方式：XXX

地址：XXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

国籍：XXX

联系方式：XXX

地址：XXX

一、房屋基本状况：

1.房屋位于XXX，具体地址见房产证。

2.房屋所有权人：XXX。

3.房屋面积：XXX平方米。

4.房屋结构：XXX。

5.房屋用途：XXX。

6.房屋抵押情况：无。

7.房屋租客情况：无。

8.房屋其他附属设施：有，具体详见房产证。

二、买卖条款：

1.房屋价格：人民币XXX元整（大写：壹佰贰拾万元整）。

2.支付方式：银行转账。

3.支付时间：签订合同后5个工作日内。

4.甲方在收到乙方全款后，需将房屋所有权证书交给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

5.甲方需保证房屋权属清晰，无其他纠纷，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

6.乙方在办理房屋过户手续时，需按照相关法律法规缴纳相关税费。

7.乙方在