二零二四年购物中心摊位租赁及经营风险合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年购物中心摊位租赁及经营风险合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的基本信息

1.2定义

1.3术语解释

2.合同的基本条款

2.1租赁期限

2.2租赁费用

2.3租赁押金

2.4租赁面积的界定

3.租赁物及其使用

3.1租赁物的范围

3.2租赁物的使用

3.3租赁物的维护和保养

4.经营风险承担

4.1经营风险的界定

4.2经营风险的具体内容

4.3双方责任划分

5.保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳时间

5.3保证金退还条件

6.租赁物转让与转租

6.1转让条件

6.2转租条件

6.3转让或转租的审批程序

7.不可抗力

7.1不可抗力的界定

7.2不可抗力事件的处理

8.违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构的选定

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件

11.合同的签署与附件

11.1合同签署

11.2合同附件

12.法律适用与管辖

12.1合同适用的法律

12.2纠纷管辖

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同的修改与补充

13.3其他约定事项

14.合同解除与终止

14.1合同解除的条件

14.2合同终止的程序

14.3合同解除或终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方的基本信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.2定义

1.2.1“租赁物”指购物中心内指定摊位及配套设施。

1.2.2“租赁期限”指本合同约定的出租方将租赁物交付承租方使用、收益的期限。

1.2.3“租赁费用”指承租方按照本合同约定支付给出租方的租金及相关费用。

1.2.4“保证金”指承租方为保证履行合同义务而向出租方缴纳的金额。

1.3术语解释

1.3.1“经营风险”指因市场波动、政策调整、自然灾害等原因导致租赁物无法正常经营或经营收益减少的风险。

第二条合同的基本条款

2.1租赁期限

2.1.1本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。

2.1.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应另行签订续租合同。

2.2租赁费用

2.2.1租赁费用为人民币[租金金额]元/月，租金按月支付。

2.2.2租赁费用支付方式为：每月[支付日期]前，承租方应将租金及相关费用支付至出租方指定账户。

2.2.3出租方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不得高于[调整幅度]。

2.3租赁押金

2.3.1承租方需在本合同签订之日起[押金缴纳期限]内向出租方缴纳人民币[押金金额]元作为租赁押金。

2.3.2租赁押金在合同履行完毕后无息退还给承租方。

2.4租赁面积的界定

2.4.1

租赁面积为[租赁面积]平方米，具体界限以购物中心实际测量为准。

第三条租赁物及其使用

3.1租赁物的范围

3.1.1租赁物包括购物中心内指定摊位、配套设施及附属设施。

3.1.2租赁物不包括购物中心内的共用设施和公共区域。

3.2租赁物的使用

3.2.1承租方需按照购物中心的管理规定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

3.2.2承租方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借或以其他方式提供给他人使用。

3.3租赁物的维护和保养

3.3.1承租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

3.3.2因承租方原因造成租赁物损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

第四条经营风险承担

4.1经营风险的界定

4.1.1经营风险包括市场风险、政策风险、自然灾害等不可抗力因素。

4.1.2经营风险不包括因承租方经营管理不善或违反购物中心管理规定造成的损失。

4.2经营风险的具体内容

4.2.1市场风险：指因市场需求变化、竞争加剧等原因导致租赁物收益下降的风险。

4.2.2政策风险：指因政策调整、税收变化等原因导致租赁物收益下降的风险。

4.2.3自然灾害：指因地震、洪水、火灾等自然灾害导致租赁物损坏或无法正常经营的风险。

4.3双方责任划分

4.3.1出租方对因不可抗力因素造成的租赁物损坏或无法正常