二零二五小区商铺物业服务合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五小区商铺物业服务合同书

甲方（物业方）：

甲方名称：二零二五小区物业管理

甲方地址：二零二五小区路号

甲方联系方式：02788888888

法定代表人：

乙方（服务方）：

乙方名称：物业服务

乙方地址：市区路号

乙方联系方式：02799999999

法定代表人：

一、物业服务内容

1.服务范围

乙方将对二零二五小区的公共区域进行物业服务，包括但不限于：

①环境卫生维护；

②绿化养护；

③秩序维护；

④设备设施的维修与养护；

⑤小区公共设施的管理；

⑥客户服务。

2.服务质量要求

乙方提供的物业服务应达到国家标准，满足甲方和业主的合理需求。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同自签订之日起生效，服务期限为______年（具体时长）。

2.服务费用

乙方应按月向甲方支付物业服务费，费用标准为______元/平方米·月。具体费用结算方式详见附件。

三、交费方式与时间

1.交费方式

乙方应每月通过银行转账方式向甲方缴纳物业服务费。

2.交费时间

乙方应在每月______日前缴纳当月物业服务费。

四、违约责任

1.若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的赔偿责任。

2.若甲方未按时缴纳物业服务费，乙方有权暂停部分或全部服务，直至费用结清。

3.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付物业服务费。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供必要的办公场所等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准、内容提供物业服务。

对甲方提供的与物业服务相关的客户信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、服务质量与监督

1.服务质量

乙方提供的物业服务应达到国家标准，满足甲方和业主的合理需求。

2.监督方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过业主反馈、现场检查等方式进行。

七、服务费用与支付

1.服务费用

乙方应按月向甲方支付物业服务费，费用标准为______元/平方米·月。具体费用结算方式详见附件。

2.支付方式

乙方应每月通过银行转账方式向甲方缴纳物业服务费。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人工费用、设备折旧等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、标准、内容提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同