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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房地产开发商土地储备合同协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（甲方全称）

地址：（甲方详细地址）

联系人：（甲方联系人姓名）

联系电话：（甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（乙方全称）

地址：（乙方详细地址）

联系人：（乙方联系人姓名）

联系电话：（乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（其他相关方全称）

地址：（其他相关方详细地址）

联系人：（其他相关方联系人姓名）

联系电话：（其他相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同背景为甲方拟开发房地产项目，需储备土地资源。乙方作为土地储备服务商，为甲方提供土地储备服务。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保土地储备工作的顺利进行，实现双方共赢。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲乙双方协商一致的原则，制定本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）土地储备：指在土地利用规划确定的城市、城镇建设用地范围内，对土地进行征收、收购、置换、收回、整理、储备等活动，为房地产项目开发提供土地资源。

（2）土地储备服务商：指为房地产开发商提供土地储备服务的企业或机构。

3.2关键词解释

（1）储备土地：指乙方根据甲方需求，对土地进行征收、收购、置换、收回、整理等活动，形成可供甲方使用的土地资源。

（2）储备费用：指乙方为完成储备土地工作所产生的费用，包括但不限于征收费用、收购费用、置换费用、收回费用、整理费用等。

（3）储备期限：指乙方完成储备土地工作的时间期限。

（4）储备质量：指储备土地的合规性、完整性、适宜性等指标。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、地点、方式完成土地储备工作。

（2）甲方有权要求乙方保证储备土地的合规性、完整性、适宜性等指标。

（3）甲方有权对乙方的储备工作进行监督，并提出改进意见。

（4）甲方应按约定向乙方支付储备费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付储备费用。

（2）乙方有权根据甲方需求，制定土地储备方案，并报甲方审核。

（3）乙方应按照批准的土地储备方案，按时完成土地储备工作。

（4）乙方应保证储备土地的合规性、完整性、适宜性等指标。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为二零二五年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为储备土地所在区域。

5.3合同履行方式

乙方按照本合同约定，完成土地储备工作，甲方按约定支付储备费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满；

（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同；

（3）出现法定或约定情形，导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）甲乙双方协商一致，书面通知对方；

（2）办理合同终止手续，包括但不限于解除合同、返还储备费用等。

6.4终止后果

（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定履行合同终止后的义务；

（2）合同终止后，储备土地归甲方所有。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）土地征收费用：根据国家相关法律法规和土地征收政策，乙方依法征收土地所发生的费用。

（2）土地收购费用：乙方收购土地所发生的费用，包括但不限于土地收购成本、交易税费等。

（3）土地置换费用：乙方进行土地置换所发生的费用，包括但不限于置换土地的评估费用、交易税费等。

（4）土地收回费用：乙方收回土地所发生的费用，包括但不限于补偿费用、搬迁费用等。

（5）土地整理费用：乙方对储备土地进行整理所发生的费用，包括但不限于土地平整、基础设施配套等费用。

（6）其他相关费用：根据实际情况，经甲乙双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应通过银行转账方式向乙方支付费用。

（2）现金支付：在特定情况下，经甲乙双方协商一致，甲方可以以现金方式支付费用。

7.3支付时间

（1）土地征收费用：在土地征收工作完成后，甲方应在30日内支付完毕。

（2）土地收购费用：在土地收购合同签订后，甲方应在10日内支付首付，剩余款项在土地交付前支付完毕。

（3）土地置换费用：在土地置换完成后，甲方应在30日内支付完毕。

（4）土地收回费用：在土地收回工作完成后，甲方应在30日内支付完毕。

（5）土地整理费用：在土地整理工作完成后，甲方应在6