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怎么签售房合同协议

?合同编号：[合同编号具体内容]

出卖人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

国籍：[甲方国籍]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

买受人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

国籍：[乙方国籍]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。

2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]

5.房屋楼层：该房屋位于第[x]层，所在建筑总层数为[x]层。

6.房屋朝向：[描述房屋朝向，如坐北朝南等]

7.房屋配套设施：

附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如车库、车位、储藏室等]。

装修情况：[说明房屋装修情况，如毛坯房、简装修、精装修等，并详细描述装修内容]。

设备设施：包含但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等设备设施情况，以及房屋内已有的家具、家电等（如有），具体清单见附件[附件编号]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.付款方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。

若乙方贷款申请获批，乙方应在接到银行通知后[x]日内，将首付款支付至甲方指定账户，首付款金额为购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款由银行直接发放至甲方指定账户。

若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。

2.交付条件：

房屋已通过竣工验收备案。

房屋达到本合同约定的装修及配套设施标准。

甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.交付手续：

双方进行房屋验收交接时，甲方应出示上述证明文件，并满足交付条件。

甲乙双方共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续，签署房屋交接单。

如乙方认为房屋不符合约定或存在质量问题，应在房屋交付之日起[x]日内书面通知甲方；甲方应在接到通知后[x]日内进行整改，并承担整改费用，直至房屋达到交付条件。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同约定承担违约责任。

四、权属转移登记

1.甲方义务：

甲方应在本合同签订之日起[x]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续，并提供相关资料。

甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，在办理过程中，按照法律法规及相关部门的要求，提供必要的协助和配合，承担因甲方原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。

2.乙方义务：

乙方应按照本合同约定及时支付购房款，并提供办理权属转移登记所需的资料。

乙方应积极配合甲方及相关部门办理房屋权属转移登记手续，承担因乙方原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。

3.税费承担：

办理房屋权属转移登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

权利：

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

义务：

保证所售房屋的权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题或无法办