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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房地产抵押贷款法律保障合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出借方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（借款方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的：

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，为明确甲乙双方在房地产抵押贷款法律保障方面的权利和义务，确保贷款的安全与合法，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据：

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国担保法》

3.《中华人民共和国物权法》

4.《房地产抵押贷款管理办法》

5.相关地方性法规及政策

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房地产抵押贷款：指借款人以其拥有的房地产作为抵押物，向出借方申请贷款，并由出借方提供资金支持的一种贷款方式。

2.抵押物：指借款人提供的用于担保债务履行的不动产。

3.抵押权：指抵押人将抵押物转移给抵押权人占有，作为债务履行担保的权利。

4.债务人：指借款人，即房地产抵押贷款的债务人。

3.2关键词解释：

1.合同：指甲乙双方在房地产抵押贷款法律保障方面达成的具有法律约束力的协议。

2.甲方：指出借方，即提供贷款的一方。

3.乙方：指借款方，即获得贷款的一方。

4.抵押物价值：指抵押物的市场评估价值。

5.借款金额：指借款人从甲方获得的贷款金额。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.享有抵押权，在乙方未按时偿还贷款时，有权依法处置抵押物。

2.在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

3.按照合同约定，向乙方提供贷款。

4.保障乙方的合法权益，不得滥用抵押权。

4.2乙方的权利和义务：

1.按照合同约定，按时偿还贷款本息。

2.在合同约定的期限内，不得擅自处分抵押物。

3.如有违约行为，承担相应的违约责任。

4.享有合同约定的其他权利。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

1.贷款发放时间：____年____月____日。

2.还款期限：____年____月____日至____年____月____日。

5.2合同履行地点：

贷款发放地点：____________________

还款地点：____________________

5.3合同履行方式：

1.甲方通过银行转账方式向乙方发放贷款。

2.乙方通过银行转账方式向甲方偿还贷款本息。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方在合同约定的贷款发放时间内，向乙方发放贷款。

6.2终止条件：

1.乙方按照合同约定，全部偿还贷款本息。

2.甲方依法处置抵押物，取得抵押物所有权。

3.经甲乙双方协商一致，终止合同。

6.3终止程序：

1.乙方提前偿还贷款本息，需提前通知甲方。

2.甲方依法处置抵押物，应依法办理相关手续。

3.甲乙双方协商一致终止合同，应签订终止合同协议。

6.4终止后果：

1.本合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。

2.本合同终止后，乙方应将抵押物返还甲方。

3.本合同终止后，甲乙双方应相互协助，依法处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率计算，按月计息。

2.抵押登记费：按照国家及地方相关政策规定，由乙方承担。

3.保险费：乙方需按照甲方要求购买相应的财产保险，费用由乙方承担。

4.评估费：由乙方支付的抵押物评估费用。

5.其他费用：根据甲乙双方约定，由乙方承担的其他费用。

7.2支付方式：

1.贷款利息：乙方应于每月的还款日支付当月利息。

2.抵押登记费、保险费：乙方应在合同签订后，按照