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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房地产租赁担保免责合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

1.2乙方（承租方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拥有合法的房地产权利，愿意将其拥有的房地产出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房地产，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保房地产租赁关系的稳定和持续。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）“房地产”指甲方拥有的合法土地使用权、房屋所有权及其附属设施；

（2）“租赁期限”指乙方租赁房地产的时间；

（3）“租金”指乙方支付给甲方的租金总额；

（4）“保证金”指乙方支付给甲方作为租赁房地产的担保金。

3.2关键词解释

（1）“免责”指在本合同约定的范围内，甲方对乙方因租赁房地产而产生的损失、费用等不承担赔偿责任；

（2）“担保”指乙方按照本合同约定向甲方支付保证金，甲方对乙方在租赁房地产过程中可能产生的损失、费用等承担一定的担保责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用；

（2）甲方有权要求乙方遵守房地产租赁的相关法律法规，不得擅自改变房地产用途；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定使用房地产，不得擅自转让、转租、抵押等；

（4）甲方有权在租赁期满或合同解除时，收回房地产。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用房地产，享有房地产的占有、使用、收益权；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的设施和服务；

（3）乙方应当按照合同约定支付租金、保证金等费用；

（4）乙方应当遵守房地产租赁的相关法律法规，不得擅自改变房地产用途；

（5）乙方应当爱护房地产及其附属设施，不得损坏、擅自拆除或改变其结构；

（6）乙方应当在租赁期满或合同解除时，将房地产恢复原状，并交还甲方。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

本合同约定的履行地点为甲方拥有的房地产所在地。

5.3合同履行方式

（1）租金支付：乙方应于每月____日前，向甲方支付当月租金；

（2）保证金支付：乙方应于签订本合同之日起____日内，向甲方支付保证金；

（3）合同解除：本合同解除时，乙方应向甲方支付剩余租金和保证金。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期满；

（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）租赁期满或合同解除时，乙方应向甲方支付剩余租金和保证金；

（2）合同解除后，甲方应将保证金无息退还乙方。

6.4终止后果

（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将房地产恢复原状，并交还甲方；

（2）因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

本合同项下的费用构成如下：

（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，在合同约定的支付时间内向甲方支付租金；

（2）保证金：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付相当于____个月租金的保证金；

（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，按照实际发生额由乙方支付。

7.2支付方式

（1）租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金；

（2）保证金支付：乙方应通过银行转账支付保证金；

（3）其他费用支付：乙方应按照实际发生额，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付。

7.3支付时间

（1）租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月租金；

（2）保证金支付：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付保证金；

（3）其他费用支付：乙方应在费用发生后的____个工作日内支付。

7.4支付条款

（1）乙方支付的所有费用均应以人民币计价；

（2）乙方应在支付费用时提供相应的支付凭证，甲方收到后应予以确认；

（3）甲方收到乙方支付的费