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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房地产股权投资信托合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房地产股权投资信托业务中的权利、义务和责任，确保房地产股权投资信托业务的顺利进行，实现各方的利益最大化。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房地产股权投资信托：指甲方作为发起人，将房地产项目股权投资于信托计划，由乙方作为受托人，按照信托协议约定，对信托财产进行管理、运用和处分，为受益人实现收益的一种信托业务。

（2）受益人：指根据信托协议约定，享有信托财产收益分配权的自然人、法人或其他组织。

（3）信托财产：指甲方投入信托计划的房地产项目股权及其收益。

3.2关键词解释

（1）投资：指甲方将房地产项目股权投入信托计划的行为。

（2）管理：指乙方按照信托协议约定，对信托财产进行运作、维护、监督等行为。

（3）运用：指乙方按照信托协议约定，对信托财产进行投资、融资、担保等行为。

（4）处分：指乙方按照信托协议约定，对信托财产进行转让、出租、抵押等行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照信托协议约定，向乙方提出投资建议，参与信托财产的管理、运用和处分。

（2）甲方应按照信托协议约定，按时足额缴纳信托财产。

（3）甲方应遵守国家法律法规，保证信托财产的合法来源。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照信托协议约定，对信托财产进行管理、运用和处分。

（2）乙方应按照信托协议约定，向甲方提供信托财产的管理、运用和处分情况。

（3）乙方应遵守国家法律法规，保证信托财产的合法运用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点

本协议的履行地点为：____。

5.3合同履行方式

（1）甲方应按照信托协议约定，按时足额缴纳信托财产。

（2）乙方应按照信托协议约定，对信托财产进行管理、运用和处分。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本协议约定的有效期满。

（2）双方协商一致解除本协议。

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序

（1）本协议终止前，双方应按照信托协议约定，妥善处理信托财产。

（2）本协议终止后，双方应按照国家法律法规，办理相关手续。

6.4终止后果

（1）本协议终止后，乙方应将剩余信托财产返还给甲方。

（2）本协议终止后，双方应按照国家法律法规，承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）信托管理费：乙方对信托财产进行管理所收取的费用，按信托财产净值的一定比例计收。

（2）信托托管费：乙方对信托财产进行托管所收取的费用，按信托财产净值的一定比例计收。

（3）信托收益分配费：乙方对信托收益进行分配所收取的费用，按实际分配收益的一定比例计收。

（4）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致确认的其他费用。

7.2支付方式

（1）甲方应按照本协议约定的时间和金额，通过银行转账或现金方式向乙方支付上述费用。

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方开具合法、有效的发票。

7.3支付时间

（1）信托管理费、信托托管费按季度支付。

（2）信托收益分配费在收益分配时支付。

（3）其他费用在费用发生时支付。

7.4支付条款

（1）甲方应在支付费用前，向乙方提供支付凭证。

（2）乙方应在收到支付凭证后，及时核对并确认费用支付。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按本协议约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____%。

（2）甲方未按本协议约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按本协议约定管理、运用和处分信托财产的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行义务所造成的损失总额的____%。

（2）乙方未按本协议约定向甲方提供信托财产管理、运用和处分情况的，应承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约方应按照本协议约定，赔偿守约方因违约所造成的损失。

（2）赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。

（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。

9.2必威体育官网网址期限

本协议签订之日起至本协议终止后____年。

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