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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二五年度房地产项目房屋销售委托管理细则协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方：
2.乙方：
3.其他相关方：
二、合同前言
2.1背景
为充分发挥房地产项目的市场潜力，提高房屋销售效率，甲方决定将本项目的房屋销售委托给乙方进行管理。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。
2.2目的
本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房地产项目房屋销售委托管理过程中的权利、义务，确保项目顺利实施，实现双方利益最大化。
三、定义与解释
3.1专业术语
（1）房地产项目：指甲方投资建设的住宅、商业、办公等类型的房地产项目；
（2）房屋销售：指乙方在甲方授权范围内，对房地产项目内的房屋进行销售活动；
（3）委托管理：指乙方按照本协议约定，对甲方房地产项目房屋销售活动进行组织、协调、管理。
3.2关键词解释
（1）甲方：指委托方，即房地产项目的投资方；
（2）乙方：指受托方，即负责房地产项目房屋销售管理的第三方；
（3）相关方：指与房地产项目房屋销售委托管理有关的其他单位或个人。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，对房地产项目房屋销售活动进行管理；
（2）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并提出合理化建议；
（3）甲方应按时足额支付乙方委托管理费用；
（4）甲方应提供必要的资料和条件，协助乙方完成房屋销售管理工作。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供必要的资料和条件；
（2）乙方应按照甲方要求，制定详细的房屋销售管理方案，并报甲方审批；
（3）乙方应严格按照国家法律法规和行业规范，开展房屋销售活动；
（4）乙方应定期向甲方汇报房屋销售工作进展情况，并及时反馈问题；
（5）乙方应保证房屋销售工作的顺利进行，确保项目利益最大化。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。
5.2合同履行地点
本协议履行地点为甲方房地产项目所在地。
5.3合同履行方式
本协议履行方式为乙方负责房地产项目房屋销售管理，甲方提供必要的支持和协助。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本协议经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
（1）本协议约定的有效期满；
（2）甲乙双方协商一致，决定终止本协议；
（3）因不可抗力导致本协议无法履行；
（4）一方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权终止本协议。
6.3终止程序
（1）终止本协议前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；
（2）协商一致后，双方应签署终止协议，明确终止日期和后续事宜；
（3）终止协议签署后，双方应按照约定履行各自的义务。
6.4终止后果
（1）本协议终止后，双方应按照约定结算剩余款项；
（2）终止协议签署后，双方应按照国家法律法规和行业规范，妥善处理房屋销售遗留问题。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）委托管理费：乙方根据甲方委托管理的工作量及项目实际情况，按月或按季度收取的委托管理费；
（2）佣金：乙方在完成房屋销售任务后，根据实际销售业绩，按约定的比例提取的佣金；
（3）其他费用：根据合同约定及实际发生情况，甲乙双方协商一致的其他费用。
7.2支付方式
（1）委托管理费：甲方应在每月/季度末前支付乙方当月/季度委托管理费；
（2）佣金：甲方应在乙方完成房屋销售任务并达到约定佣金提取条件后，支付乙方佣金；
（3）其他费用：甲方应在收到乙方提供的合法发票后，按照约定时间支付其他费用。
7.3支付时间
（1）委托管理费：甲方应在每月/季度末前支付乙方当月/季度委托管理费；
（2）佣金：甲方应在乙方完成房屋销售任务并达到约定佣金提取条件后，支付乙方佣金；
（3）其他费用：甲方应在收到乙方提供的合法发票后，按照约定时间支付其他费用。
7.4支付条款
（1）甲方应在支付费用时，将款项汇入乙方指定的银行账户；
（2）甲方应在支付费用时，附上支付凭证，并注明“房地产项目房屋销售委托管理费”字样；
（3）乙方应在收到款项后，向甲方开具相应的发票。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的千分之五；
（2）甲方未按约定提供资料和条件的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
8.2乙方违约
（1）乙方未按约定完成房屋销售任务的，应向甲方支付违约金，违约金为应销售房屋面积的千分之五；
（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的
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