标准版房产抵押借款合同书6篇.docx

标准版房产抵押借款合同书6篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：XXXX，地址：XXXX，电话：XXXX，法定代表人：XXXX。

抵押权人（乙方）：

名称：XXXX，地址：XXXX，电话：XXXX，法定代表人：XXXX。

甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押，乙方愿意接受该房地产抵押，双方根据有关法律规定，经过协商，订立本合同。

第一条甲方抵押的房地产位于XX市XX区XX街XX号，地号为XX，建筑面积为XX平方米，房屋用途为XX，结构为XX。

第二条甲方抵押的房地产价值为人民币XX元整。

第三条抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第四条在抵押期间，甲方不得擅自处分抵押房地产，如因甲方的原因导致抵押房地产价值减少的，应当在XX日内向乙方提供与减少的价值相当的担保。

第五条甲方同意乙方在抵押期间有权进入抵押房地产检查抵押物保管情况。

第六条乙方在抵押期间有权对抵押房地产进行保险，保险费用由甲方承担。

第七条甲方在抵押期间不得将抵押房地产出租、转让、再抵押等，如需出租、转让、再抵押等，必须经乙方同意。

第八条抵押期满，甲方应当按合同约定履行还款义务。如甲方未能按合同约定履行还款义务的，乙方有权依法处置抵押房地产以实现其债权。

第九条甲方应当按合同约定向乙方支付利息及违约金。如甲方未能按合同约定支付利息及违约金的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第十条甲方保证在签订本合同时抵押房地产上没有任何其他权利限制，包括但不限于查封、冻结、扣押等。如存在其他权利限制，甲方应当负责清除。

第十一条乙方在处置抵押房地产时，应当采取合理的方式通知甲方，并给予甲方合理的期限搬迁。

第十二条甲方应当按合同约定向乙方支付律师费、评估费、拍卖费等费用。如甲方未能按合同约定支付上述费用的，乙方有权从处置抵押房地产所得的价款中优先受偿。

第十三条甲方在本合同项下的债务履行完毕后，乙方应当返还抵押房地产的相关证件并协助甲方办理抵押注销手续。

第十四条如因本合同发生争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十五条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十六条双方在本合同约定的期限内未履行还款义务的，违约方应当向守约方承担违约责任并赔偿损失。

第十七条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

甲方（签字或盖章）：XXXX

乙方（签字或盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

借款人（甲方）：_________

贷款人（乙方）：_________

抵押人（丙方）：_________

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，丙方同意将其房产抵押给乙方作为贷款的担保。为明确各方的权利和义务，特制定以下房产抵押借款合同书。

一、借款和贷款

1.借款金额：_________元（大写：_________元整）。

2.借款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率计算。

4.还款方式：甲方应按照约定的还款计划，按时足额还款。具体还款计划如下：_________。

二、抵押物

1.抵押物名称：_________。

2.抵押物价值：_________元（大写：_________元整）。

3.抵押物位置：位于_________，具体地址为_________。

4.抵押物权属：丙方拥有抵押物的完全产权，无其他共有权人。

三、抵押担保范围

1.本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权所支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、评估费、拍卖费等）。

2.乙方因甲方违约而产生的全部损失。

四、抵押物保险

1.丙方应为抵押物购买财产保险，保险期限应覆盖借款期限。

2.保险金额应不低于抵押物的价值。

3.保险公司应具备较高的信誉和赔付能力。

4.保险单中应明确列明乙方为第一受益人。

五、抵押物登记和保管

1.丙方应在签订本合同后，及时办理抵押物的登记手续，并将相关登记文件交付给乙方。

2.抵押物由丙方保管，但乙方有权对抵押物进行检查和查封。

六、违约责任