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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年首付款支付及商业地产投资合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3合同期限

2.投资合作概述

2.1投资合作目的

2.2投资合作方式

2.3投资合作内容

3.首付款支付

3.1首付款金额

3.2首付款支付时间

3.3首付款支付方式

3.4首付款支付义务

4.投资款项及用途

4.1投资款项总额

4.2投资款项支付时间

4.3投资款项支付方式

4.4投资款项用途

5.投资收益分配

5.1收益分配比例

5.2收益分配时间

5.3收益分配方式

6.投资风险承担

6.1投资风险概述

6.2投资风险分担

6.3投资风险处理

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：首付款支付协议

12.2附件二：投资款项支付协议

12.3附件三：投资收益分配协议

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同效力

14.3合同签署

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.1.2甲方为投资者，乙方为被投资者，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下达成本合同。

1.2合同标的

1.2.1本合同标的为甲方对乙方位于地区的商业地产的投资合作。

1.2.2投资标的包括但不限于商业地产的购买、租赁、经营等。

1.3合同期限

1.3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为年。

第二条投资合作概述

2.1投资合作目的

2.1.1甲方通过投资乙方商业地产，实现资产增值和收益回报。

2.1.2乙方通过引入甲方投资，扩大经营规模，提升商业地产价值。

2.2投资合作方式

2.2.1甲方以首付款形式向乙方支付元人民币，作为投资合作的首期款项。

2.2.2双方根据本合同约定的投资款项支付时间和方式，继续完成投资合作。

2.3投资合作内容

2.3.1甲方负责提供投资款项，并参与商业地产的经营与管理。

2.3.2乙方负责商业地产的日常运营，确保投资回报。

第三条首付款支付

3.1首付款金额

3.1.1本合同首付款金额为元人民币。

3.2首付款支付时间

3.2.1首付款应在合同签署之日起日内支付。

3.3首付款支付方式

3.3.1首付款通过银行转账方式支付。

3.4首付款支付义务

3.4.1甲方应在约定的时间内，按照约定的支付方式支付首付款。

第四条投资款项及用途

4.1投资款项总额

4.1.1本合同投资款项总额为元人民币。

4.2投资款项支付时间

4.2.1投资款项应在合同签署之日起日内支付完毕。

4.3投资款项支付方式

4.3.1投资款项通过银行转账方式支付。

4.4投资款项用途

4.4.1投资款项用于购买、租赁、经营商业地产。

第五条投资收益分配

5.1收益分配比例

5.1.1甲方与乙方投资收益分配比例为%。

5.2收益分配时间

5.2.1收益分配每年进行一次。

5.3收益分配方式

5.3.1收益分配通过银行转账方式支付。

第六条投资风险承担

6.1投资风险概述

6.1.1本合同投资风险包括但不限于市场风险、政策风险、经营风险等。

6.2投资风险分担

6.2.1双方按照本合同约定的比例分担投资风险。

6.3投资风险处理

6.3.1双方应共同努力，采取有效措施降低投资风险。

第七条合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.1.1本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致。

7.2合同解除条件

（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；

（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除本合同。

7.3合同变更与解除程序

7.3.1合同变更应经双方书面确认，自双方签字盖章之日起生效。

7.3.2合同解除应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任