二零二四年青岛二手房买卖合同范本（含房屋使用年限）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年青岛二手房买卖合同范本（含房屋使用年限）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3房屋信息

2.房屋产权状况

2.1房屋产权证明

2.2房屋权属清晰证明

2.3房屋他项权利证明

3.房屋交易价格

3.1交易价格确定

3.2交易价格调整

3.3交易价格支付方式

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

5.房屋使用年限

5.1房屋使用年限界定

5.2房屋使用年限计算方法

5.3房屋使用年限变更

6.房屋税费承担

6.1税费承担原则

6.2税费承担比例

6.3税费承担时间

7.房屋维修责任

7.1房屋维修范围

7.2房屋维修责任划分

7.3房屋维修费用承担

8.付款方式与期限

8.1付款方式

8.2付款期限

8.3逾期付款责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项

13.3其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称：___________

1.1.2买方住所：___________

1.1.3买方法定代表人：___________

1.1.4买方联系电话：___________

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称：___________

1.2.2卖方住所：___________

1.2.3卖方法定代表人：___________

1.2.4卖方联系电话：___________

1.3房屋信息

1.3.1房屋坐落：___________

1.3.2房屋产权证号：___________

1.3.3房屋建筑面积：___________平方米

1.3.4房屋用途：___________

1.3.5房屋使用年限：___________年

2.房屋产权状况

2.1房屋产权证明

2.1.1房屋产权证已办理完毕，买方已取得房屋产权证。

2.2房屋权属清晰证明

2.2.1房屋权属清晰，不存在任何争议。

2.3房屋他项权利证明

2.3.1房屋不存在任何他项权利，如抵押、查封等。

3.房屋交易价格

3.1交易价格确定

3.1.1双方经协商一致，房屋交易价格为人民币___________元整。

3.2交易价格调整

3.2.1交易价格自合同签订之日起，如遇政策性调整，按照调整后的政策执行。

3.3交易价格支付方式

3.3.1买方分___________期支付房款，具体支付时间及金额如下：

3.3.1.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________个工作日内支付。

3.3.1.2尾款：人民币___________元整，于房屋交付前___________个工作日内支付。

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.1.1房屋交付时间为___________年___________月___________日。

4.2房屋交付条件

4.2.1.1房屋已办理完毕产权过户手续。

4.2.1.2房屋已具备居住条件。

4.2.1.3房屋内设施齐全，无损坏。

4.3房屋验收标准

4.3.1房屋验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》执行。

5.房屋使用年限

5.1房屋使用年限界定

5.1.1房屋使用年限自房屋竣工验收合格之日起计算。

5.2房屋使用年限计算方法

5.2.1房屋使用年限计算方法按照《房屋使用年限计算办法》执行。

5.3房屋使用年限变更

5.3.1房屋使用年限如需变更，双方应协商一致，并办理相关手续。

8.房屋税费承担

8.1税费承担原则

8.1.1双方按照国家及地方相关政策法规，各自承担相应的税费。

8.1.2税费承担比例按照国家及地方规定执行，如无明确规定，双方协商确定。

8.2税费承担比例

8.2.1本合同中涉及的税费，买方承担___________%，卖方承担___________