房地产与金融信贷押品评估相关知识试卷.docx

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房地产与金融信贷押品评估相关知识试卷

1.市价折扣法的计算公式为()。

A、资产评估价值=参照物成交价格×(1-成新率)

B、资产评估价值=参照物成交价格×(1-折旧率)

C、资产评估价值=参照物成交价格×(1-价格折扣率)

D、资产评估价值=参照物成交价格×(1-增长率)

【正确答案】：C

解析：?资产评估价值=参照物成交价格×(1-价格折扣率)

2.某住宅小区规划建设用地面积为40公顷,容积率为1.4,住宅及公共服务设施用地占40%,小区内的道路、广场用地占20%,则该小区的绿地率为()。

A、4