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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色小镇物业经营权转让协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同背景

2.1项目简介

2.2物业经营权转让原因

3.转让双方信息

3.1转让方信息

3.2受让方信息

4.物业经营权范围

4.1物业经营权具体内容

4.2物业经营权的地域范围

5.转让期限

5.1转让期限起止时间

5.2期限届满后的处理

6.转让价格及支付方式

6.1转让价格

6.2支付方式及时间

7.物业经营权的交付

7.1物业经营权的交付时间

7.2物业经营权的交付方式

8.物业管理

8.1物业管理标准

8.2物业管理人员及职责

9.物业收益及分配

9.1物业收益来源

9.2收益分配比例及方式

10.保证金及违约责任

10.1保证金金额及缴纳方式

10.2违约责任及处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年度特色小镇物业经营权转让协议》。

1.1.2“转让方”指拥有特色小镇物业经营权的甲方。

1.1.3“受让方”指拟受让物业经营权的乙方。

1.1.4“物业经营权”指甲方对特色小镇物业所拥有的经营管理权。

1.1.5

“物业”指位于特色小镇内的所有建筑物、附属设施及其土地。

1.1.6“转让期限”指本合同约定的物业经营权转让的有效期限。

1.1.7“物业收益”指物业在经营过程中产生的收益。

1.1.8“物业管理”指对物业进行日常管理、维护和保养。

1.1.9“保证金”指乙方为保证履行合同义务而缴纳的金额。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，如有不一致之处，以本合同中的定义为准。

2.合同背景

2.1项目简介

2.1.1特色小镇项目位于某市某区，占地面积平方米，规划建筑面积平方米。

2.1.2项目包含住宅、商业、文化、旅游等多种功能，致力于打造成为一个集居住、休闲、旅游于一体的特色小镇。

2.2物业经营权转让原因

2.2.1甲方因业务调整，决定将特色小镇物业经营权转让给乙方。

2.2.2乙方有意向投资特色小镇物业经营管理，经双方协商一致，达成本合同。

3.转让双方信息

3.1转让方信息

3.1.1甲方名称：有限公司

3.1.2甲方法定代表人：X

3.1.3甲方住所：某市某区路号

3.2受让方信息

3.2.1乙方名称：房地产开发有限公司

3.2.2乙方法定代表人：X

3.2.3乙方住所：某市某区路号

4.物业经营权范围

4.1物业经营权具体内容

4.1.1乙方获得物业的经营管理权，包括但不限于物业管理、市场营销、设施维护等。

4.1.2乙方有权对物业进行合理改造和升级，以提升物业品质和竞争力。

4.2物业经营权的地域范围

4.2.1物业经营权的地域范围为特色小镇项目所覆盖的全部区域。

5.转让期限

5.1转让期限起止时间

5.1.1本合同约定的转让期限为自合同生效之日起年。

5.2期限届满后的处理

5.2.1期限届满后，如乙方愿意继续经营，则双方另行协商签订续约合同。

6.转让价格及支付方式

6.1转让价格

6.1.1本合同约定的转让价格为人民币万元整。

6.2支付方式及时间

6.2.1乙方应在本合同生效之日起个工作日内，向甲方支付全部转让价款。

6.2.2支付方式：银行转账。

7.物业经营权的交付

7.1物业经营权的交付时间

7.1.1甲方应在合同生效后个工作日内，将物业经营权的有关文件、资料等交付乙方。

7.2物业经营权的交付方式

7.2.1

甲方应将物业经营权的有关文件、资料等以电子文档形式交付乙方。

8.物业管理

8.1物业管理标准

8.1.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对物业进行规范化、专业化的管理。

8.1.2物业管理应确保物业的安全、整洁、有序，为业主提供优质的服务。

8.2物业管理人员及职责

8.2.1乙方应配备充足、合格的物业管理人员，负责日常物业管理事务。

8.2.2物业管理人员应明确各自的职责，并接受甲方和业主的监督。

9.物业收益及分配

9.1物业收益来源

9.1.1物业收益来源于物业的