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露台合同协议

?甲方（露台使用方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（露台提供方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有使用露台的需求，乙方拥有露台的相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方使用乙方露台事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.露台位置

乙方提供给甲方使用的露台位于[具体地址]房屋顶部，面积约为[x]平方米。露台形状为[描述形状]，边界以[具体边界标识方式，如栏杆、墙体等]为界。

2.露台现状

该露台目前[描述现状，如是否有简单装修、是否有杂物等]，乙方应保证交付给甲方时露台结构安全，无明显损坏或质量问题。

3.使用期限

甲方使用该露台的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

在本协议约定的使用期限内，甲方有权按照本协议约定的用途使用露台。

甲方有权对露台进行合理的利用和装饰，但不得违反法律法规及本协议的约定，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。

2.义务

甲方应按照本协议约定的用途使用露台，不得擅自改变露台的使用性质或进行违法违规活动。

甲方在使用露台过程中应妥善保管露台设施及物品，如有损坏应及时通知乙方并承担相应的修复或赔偿责任。

甲方应按时支付本协议约定的使用费用。

在使用期限届满或本协议提前终止后，甲方应按照乙方要求及时清理露台，恢复露台原状。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本协议约定向甲方收取露台使用费用。

乙方有权监督甲方对露台的使用情况，如发现甲方违反本协议约定使用露台，有权要求甲方改正或解除本协议。

2.义务

乙方应保证对露台拥有合法的权益，有权将露台提供给甲方使用，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。

乙方应在本协议签订后[x]日内将露台交付给甲方使用，并确保露台符合本协议约定的交付条件。

在甲方使用露台期间，乙方应协助甲方处理可能出现的与露台相关的问题，但因甲方自身原因导致的除外。

乙方应按照法律法规及本协议约定履行相关的通知、协助等义务。

三、费用及支付方式

1.露台使用费用

甲方应向乙方支付的露台使用费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

甲方应在本协议签订之日起[x]日内支付第一年的使用费用，以后每年的使用费用应在当年[具体日期]前支付。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应在收到款项后向甲方出具收款凭证。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定按时支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已使用期间的费用及违约金，同时甲方应按照本协议约定的使用费用总额的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方擅自改变露台的使用性质或进行违法违规活动，乙方有权解除本协议，甲方应立即停止违约行为，并按照本协议约定的使用费用总额的[x%]向乙方支付违约金。给乙方及其他第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

若甲方未按照本协议约定在使用期限届满或本协议提前终止后及时清理露台、恢复原状，乙方有权自行清理，由此产生的费用由甲方承担，同时甲方应按照本协议约定的使用费用总额的[x%]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定按时将露台交付给甲方使用，每逾期一日，应按照本协议约定的使用费用总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定的使用费用总额的[x%]向甲方支付违约金。

若乙方提供的露台存在质量问题或权利瑕疵，导致甲方无法正常使用或遭受损失的，乙方应负责修复或解决相关问题，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

若乙方未按照法律法规及本协议约定履行相关的通知、协助等义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

五、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。