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门面租房转让合同协议书

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的门面房转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、门面房基本情况及转让内容

1.门面房位置：该门面房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。

2.房屋用途：该门面房目前用于[经营业态，如餐饮、零售等]，乙方确认已知悉并接受该房屋现状及用途。

3.转让内容：甲方将该门面房的租赁权及门面内现有装修、设备、商品（如有）等一并转让给乙方。具体包括但不限于房屋的租赁权、装修装饰、水电设施、消防设施、监控设备、货架、展示柜、桌椅、空调、收银系统等（以下统称转让标的物）。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：乙方应向甲方支付的门面房转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为包含租赁权转让、现有装修设备等所有费用的包干价，除本协议约定的费用外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。

2.付款方式：

乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在甲方协助乙方办理完租赁权变更手续及相关交接手续后的[x]日内一次性支付给甲方。

3.定金处理：若乙方在本协议签订后反悔不购买该门面房，所支付的定金不予退还；若甲方因自身原因导致无法履行本协议，应双倍返还乙方定金。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取转让款。

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。

2.义务

保证对转让标的物拥有合法的处分权，保证转让标的物不存在任何抵押、查封、拖欠租金或其他债务纠纷等影响乙方正常使用的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

协助乙方办理门面房租赁权的变更手续，确保乙方能够顺利使用该门面房。所需费用由[具体方]承担。

在本协议签订后至租赁权变更手续办理完毕前，妥善保管转让标的物，不得擅自损坏或拆除，如有损坏或拆除，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。

向乙方如实告知该门面房的使用历史、现状、周边环境等情况，不得隐瞒任何可能影响乙方经营的重要信息。

在租赁权变更手续办理完毕后，按照本协议约定与乙方进行交接，将转让标的物完好无损地交付给乙方，并提供相关设备设施的使用说明、维护记录等资料。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定协助办理租赁权变更手续及进行交接。

在租赁权变更手续办理完毕后，有权自主经营使用该门面房。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。

自行承担办理租赁权变更手续过程中产生的所有费用（如有）。

在接收转让标的物后，应按照相关法律法规及合同约定合法经营，不得从事违法违规活动。

负责转让标的物的日常维护、保养和安全管理，因乙方使用不当造成转让标的物损坏或给第三方造成损失的，由乙方承担全部责任。

在租赁期间，按照租赁合同的约定按时足额支付租金及其他费用。

四、租赁权变更及交接

1.租赁权变更：甲方应在本协议签订后积极协助乙方与门面房的出租方协商办理租赁权变更手续，确保乙方能够以自己的名义与出租方签订新的租赁合同。如因甲方原因导致租赁权无法顺利变更，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价的[x%]向乙方支付违约金。

2.交接时间：租赁权变更手续办理完毕后的[x]日内，甲乙双方进行转让标的物的交接。交接时，双方应共同对转让标的物进行清点、查验，制作交接清单，双方签字确认。

3.交接内容：

门面房的钥匙（包括大门、房间门等所有钥匙）。

转让标的物的清单及相关设备设施的使用说明、维护记录等资料。

与该门面房经营相关的各类证照、文件、票据等（如有）。

水电费、物业费等费用的结清证明。

其他需要交接的物品或事项。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定协助乙方办理租赁权变更手续，每逾期一日，应按照转让总价的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[