二零二四年度绿色环保型住宅区商铺物业管理合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度绿色环保型住宅区商铺物业管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律规范

2.合同主体及权利义务

2.1物业管理方的权利和义务

2.2业主的权利和义务

3.物业管理区域及范围

3.1物业管理区域的界定

3.2物业管理范围的详细说明

4.物业管理服务内容及标准

4.1基本物业管理服务内容

4.2绿色环保型住宅区特色服务

4.3服务质量标准

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用的构成

5.2物业管理费用的支付方式及时间

6.物业维修养护及应急处理

6.1物业维修养护责任

6.2应急处理程序及措施

7.物业管理设施的维护与管理

7.1设施维护保养要求

7.2设施管理责任

8.业主大会及业主委员会

8.1业主大会的召开及职责

8.2业主委员会的设立及运作

9.物业管理与公共秩序

9.1公共秩序维护措施

9.2业主违规行为的处理

10.物业管理档案及资料管理

10.1档案资料的范围

10.2档案资料的管理要求

11.合同变更与解除

11.1合同变更的条件及程序

11.2合同解除的条件及程序

12.违约责任

12.1违约责任的承担

12.2违约金的计算及支付

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构的选定

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件及补充条款

14.3合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用法律

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同适用的法律规范

本合同适用中华人民共和国法律、法规的规定，以及双方约定的条款。

第二条合同主体及权利义务

2.1物业管理方的权利和义务

物业管理方有权按照合同约定，对物业管理区域内的公共设施、设备进行维护和管理，有权收取物业管理服务费用，有权对业主违规行为进行制止和纠正。

2.2业主的权利和义务

业主有权使用物业管理区域内的公共设施和设备，有权参与业主大会，有权对物业管理服务提出意见和建议，有义务遵守物业管理规章制度，有义务按时缴纳物业管理服务费用。

第三条物业管理区域及范围

3.1物业管理区域的界定

物业管理区域为甲方（业主）所有住宅区商铺，具体范围以甲方提供的《物业管理区域划分图》为准。

3.2物业管理范围的详细说明

物业管理范围包括但不限于：住宅区商铺的公共区域、公共设施、设备的管理与维护，公共秩序的维护，绿化养护，环境卫生管理，安全保障等。

第四条物业管理服务内容及标准

4.1基本物业管理服务内容

包括但不限于：日常保洁、绿化养护、公共区域照明、消防设备检查、电梯运行维护、公共设施设备维修等。

4.2绿色环保型住宅区特色服务

包括但不限于：垃圾分类指导、节能环保宣传、环保设施维护等。

4.3服务质量标准

物业管理服务应达到国家物业管理服务标准，具体标准详见附件《物业管理服务质量标准》。

第五条物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用的构成

物业管理费用包括但不限于：物业服务费、公共设施设备维修基金、绿化养护费等。

5.2物业管理费用的支付方式及时间

业主应按月缴纳物业管理费用，具体缴纳时间及方式由物业管理方公告通知。

第六条物业维修养护及应急处理

6.1物业维修养护责任

物业管理方负责对物业管理区域内的公共设施、设备进行定期检查、维修和养护。

6.2应急处理程序及措施

发生突发事件或紧急情况时，物业管理方应立即启动应急处理程序，采取有效措施，确保业主生命财产安全。

第七条物业管理设施的维护与管理

7.1设施维护保养要求

物业管理方应按照国家相关标准，对物业管理区域内的公共设施、设备进行定期检查、维护和保养。

7.2设施管理责任

物业管理方对物业管理区域内的公共设施、设备负有管理责任，确保其正常运行和使用。

第八条业主大会及业主委员会

8.1业主大会的召开及职责

业主大会每年至少召开一次，由业主委员会负责召集。业主大会的职责包括但不限于：制定和修改业主大会议事规则、审议物业管理方案、选举和罢免业主委员会成员等。

8.2业主委员