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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色小镇物业委托管理与服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.合同主体与权利义务

2.1物业委托方信息

2.2物业受托方信息

2.3双方权利与义务

3.物业管理范围与内容

3.1物业管理区域

3.2物业管理项目

3.3物业管理服务内容

4.物业管理费用

4.1物业管理费收取标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整机制

5.物业服务质量与标准

5.1物业服务质量要求

5.2物业服务标准

5.3物业服务质量监督与考核

6.物业维修与养护

6.1物业维修范围与流程

6.2物业养护内容与周期

6.3物业维修与养护费用

7.物业安全与消防

7.1物业安全管理

7.2消防安全管理

7.3安全事故处理

8.物业档案与资料管理

8.1物业档案建立与管理

8.2物业资料保管与使用

8.3物业档案查询与移交

9.物业服务合同变更与解除

9.1合同变更条件与程序

9.2合同解除条件与程序

9.3合同解除后的责任与义务

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任承担

10.2争议解决方式

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件与补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同签署与备案

13.1合同签署

13.2合同备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的与原则

本合同旨在明确委托方与受托方在特色小镇物业委托管理与服务中的权利义务，确保物业管理服务的质量与效率，实现双方的共赢。

2.合同主体与权利义务

2.1物业委托方信息

委托方名称：__________

委托方住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

2.2物业受托方信息

受托方名称：__________

受托方住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

2.3双方权利与义务

委托方权利：

（1）享有物业管理服务的权利；

（2）对物业管理服务的监督权；

（3）对物业管理服务不满时，有权要求受托方进行整改。

委托方义务：

（1）按时足额支付物业管理费；

（2）配合受托方进行物业管理；

（3）遵守物业管理相关规定。

受托方权利：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）要求委托方履行合同义务；

（3）对物业管理服务进行监督和考核。

受托方义务：

（1）提供符合合同约定的物业管理服务；

（2）定期向委托方报告物业管理情况；

（3）维护物业管理区域内的公共秩序。

3.物业管理范围与内容

3.1物业管理区域

特色小镇范围内的住宅、商业、公共设施等物业。

3.2物业管理项目

（1）物业管理区域的卫生清洁；

（2）公共设施的维护与管理；

（3）绿化带的养护与管理；

（4）车辆停放管理；

（5）公共秩序维护；

（6）安全防范；

（7）物业服务合同的履行。

3.3物业管理服务内容

（1）物业管理区域的日常清洁；

（2）公共设施的日常维护；

（3）绿化带的修剪与施肥；

（4）车辆停放秩序维护；

（5）公共秩序巡查；

（6）安全防范措施的实施；

（7）物业服务合同的履行监督。

4.物业管理费用

4.1物业管理费收取标准

物业管理费按房屋建筑面积计收，具体收费标准为每平方米____元/月。

4.2物业管理费支付方式

委托方应于每月____日前向受托方支付当月物业管理费。

4.3物业管理费调整机制

物业管理费标准根据市场行情和物业管理成本变化，经双方协商一致后进行调整。

5.物业服务质量与标准

5.1物业服务质量要求

受托方提供的物业管理服务应达到国家标准和行业标准，确保物业管理区域内的居住环境舒适、安全、有序。

5.2物业服务标准

（1）卫生清洁：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁；

（2）公共设施：每月进行一次全面检查和维护；

（3）绿化带：每季度进行一次修剪和施肥；

（4）车辆停放：按照规定进行有序停放；

（5）公共秩序：每日进行巡查，确保秩序井然；

（6）安全防范：严格执行安全防范措施，确保居民生命财产安全；

（7）物业服务合同：严格按