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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色小镇物业承包运营协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释原则

2.合同主体

2.1承包方信息

2.2业主方信息

2.3第三方参与方

3.承包范围与内容

3.1物业服务项目

3.2承包区域范围

3.3服务期限

4.服务标准与规范

4.1服务质量标准

4.2服务规范要求

4.3服务流程

5.物业管理费用

5.1收费标准

5.2收费方式

5.3费用结算

6.物业管理资金

6.1资金来源

6.2资金使用

6.3资金监管

7.合同履行与监督

7.1合同履行义务

7.2监督机制

7.3争议解决

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.合同终止与解除

9.1合同终止条件

9.2合同解除条件

9.3合同终止或解除后的处理

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址义务

10.3违约责任

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2附件与补充协议

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“特色小镇”指本合同约定的特定地理区域，包括但不限于建筑物、设施、公共区域等。

1.1.2“物业”指特色小镇内所有建筑物、构筑物及其附属设施。

1.1.3“承包方”指依据本合同约定承担物业承包运营责任的主体。

1.1.4“业主方”指拥有特色小镇物业所有权的主体。

1.1.5“第三方参与方”指在物业承包运营过程中，与承包方或业主方签订合作协议的其他主体。

1.2合同解释原则

1.2.1本合同以中文文本为准，如合同其他语言版本与中文文本不一致，以中文文本为准。

1.2.2合同条款如有歧义，应按照有利于维护业主方权益的原则进行解释。

第二条合同主体

2.1承包方信息

2.1.1名称：[承包方名称]

2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.1.3注册地址：[注册地址]

2.1.4联系电话：[联系电话]

2.2业主方信息

2.2.1名称：[业主方名称]

2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2.3注册地址：[注册地址]

2.2.4联系电话：[联系电话]

2.3第三方参与方

2.3.1[第三方参与方名称]

2.3.2联系方式：[联系方式]

第三条承包范围与内容

3.1物业服务项目

3.1.1楼宇管理：包括清洁、绿化、公共设施维护等。

3.1.2安全管理：包括门禁管理、巡逻、消防管理等。

3.1.3客户服务：包括投诉处理、咨询解答等。

3.2承包区域范围

3.2.1特定地理区域：[具体区域描述]

3.3服务期限

3.3.1本合同服务期限自[起始日期]至[终止日期]。

第四条服务标准与规范

4.1服务质量标准

4.1.1按照国家相关标准及行业标准执行。

4.1.2确保物业设施正常运行，及时处理业主投诉。

4.2服务规范要求

4.2.1承包方应制定详细的服务规范，并严格执行。

4.2.2服务规范应包括但不限于员工行为规范、服务流程等。

4.3服务流程

4.3.1接到业主投诉后，应在[具体时间]内响应并处理。

第五条物业管理费用

5.1收费标准

5.1.1收费标准依据国家规定及地方政策执行。

5.1.2收费标准包括但不限于物业费、公共能耗费等。

5.2收费方式

5.2.1按月或按季度收取物业管理费用。

5.3费用结算

5.3.1每月或每季度末结算，业主方应在[具体时间]内支付。

第六条物业管理资金

6.1资金来源

6.1.1物业管理费用收入。

6.2资金使用

6.2.1用于物业日常维护、修缮及更新改造。

6.3资金监管

6.3.1