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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度武汉商业地产商铺租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同签订地点

2.商铺基本信息

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的违约责任

5.租金调整

5.1租金调整原则

5.2租金调整频率

5.3租金调整计算方法

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3保证金金额

6.4保证金退还条件

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3违规使用的违约责任

8.商铺维修与保养

8.1商铺维修责任

8.2商铺保养责任

8.3维修与保养费用承担

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约金计算方法

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1商铺租赁合同附件

12.2商铺设施清单

12.3其他相关附件

13.其他约定事项

13.1合同双方权利义务

13.2合同变更与补充

13.3合同终止后的处理

14.合同生效及解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

出租方：武汉市商业地产开发有限公司

承租方：有限公司

1.2合同签订日期：2024年4月1日

1.3合同有效期：自2024年4月1日至2029年3月31日

1.4合同签订地点：武汉市区街道大厦

2.商铺基本信息

2.1商铺名称：商铺

2.2商铺地址：武汉市区街道大厦1层101号

2.3商铺面积：100平方米

2.4商铺用途：零售

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年4月1日

3.2租赁结束日期：2029年3月31日

3.3租赁期限延长条款：

3.3.1如双方同意延长租赁期限，需在租赁期限届满前30日书面通知对方。

3.3.2延长租赁期限的协议应与本合同具有同等法律效力。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币万元/年

4.2租金支付方式：

4.2.1每年支付一次，于每年的3月31日前支付全年租金。

4.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：武汉市商业地产开发有限公司

账号：X

开户行：银行分行

4.3逾期支付租金的违约责任：

4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，应按年租金的1%支付滞纳金。

4.3.2如逾期超过30日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

5.租金调整

5.1租金调整原则：

5.1.1租金调整按照市场租金水平及物价指数进行调整。

5.1.2租金调整周期为每三年一次。

5.2租金调整频率：每三年调整一次

5.3租金调整计算方法：

5.3.1以调整前租金为基础，结合市场租金水平和物价指数进行调整。

6.押金及保证金

6.1押金金额：人民币万元

6.2押金退还条件：

6.2.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在10日内退还押金。

6.2.2如商铺存在损坏，出租方有权从押金中扣除相应费用。

6.3保证金金额：人民币万元

6.4保证金退还条件：

6.4.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在10日内退还保证金。