购房合同转卖协议.docxVIP

购房合同转卖协议

?甲方（原购房人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（转买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于位于[房屋具体地址]的《商品房买卖合同》（合同编号：__________________），现甲方欲将该房屋转卖给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。

房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。

该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[列举房屋附带的主要设施设备，如电梯、空调、热水器等]。

2.房屋产权情况

该房屋的产权登记人为[原开发商名称]，甲方已按照与开发商签订的《商品房买卖合同》履行了相应的付款义务，取得了该房屋的相关权益。

截至本协议签订之日，该房屋不存在抵押、查封等权利受限的情况，甲方保证对该房屋拥有合法处分权，有权将其转卖给乙方。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付购房款及相关费用。

在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方配合办理房屋转卖相关手续。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。

提供与开发商签订的《商品房买卖合同》及相关购房凭证等资料原件供乙方查阅。

协助乙方与开发商沟通，办理将房屋买受人变更为乙方的手续，包括但不限于签署变更协议、提供必要的文件等。在办理变更手续过程中产生的应由甲方承担的费用（如开发商要求的更名费等），由甲方负责支付。

按照本协议约定配合乙方办理房屋交付及后续产权登记等相关手续，在办理过程中给予必要的协助。

保证在房屋转卖过程中，不会因自身原因导致该房屋出现权利瑕疵或纠纷，如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，办理房屋转卖相关手续。

在取得房屋相关权益后，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。

配合甲方办理房屋转卖相关手续，提供必要的文件和资料，并按照要求签署相关协议。

在办理房屋转卖手续过程中，承担应由乙方承担的费用（如契税、维修基金等）。

对甲方提供的相关资料予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额

乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[x]元（大写：__________________元整）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：__________________元整）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：__________________元整）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。

剩余款项：乙方应在与开发商签订《商品房买卖合同》并办理银行贷款审批通过后[x]日内，将剩余购房款人民币[x]元（大写：__________________元整）支付至甲方指定的银行账户。如乙方选择一次性付款，则应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定账户。

3.支付账户

甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、房屋交付及相关手续办理

1.房屋交付

在乙方支付完首付款后，甲方应积极协助乙方与开发商办理房屋交付手续。房屋交付时间预计为[预计交付日期]，如因开发商原因导致交付时间延迟，双方应根据实际情况协商解决。

房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，包括但不限于房屋主体结构、装修情况、设施设备运行状况等。如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，乙方应在交付之日起[x]日内书面通知甲方，甲方应负责与开发商协商解决，确保